?　　根據(jù)青島不動產登記中心數(shù)據(jù)，2015年前11個月，青島新建住宅成交111081套、約1137.6萬平方米，已超過去年全年。自8月份以來，青島房價環(huán)比出現(xiàn)四連跌。半島網陽光房產熱線80889269近日不斷收到市民咨詢，如何在房價低位之際挑選到保值增值的房子。對此，業(yè)內人士提醒，如今樓市分化明顯，建議保守型購房者重點考慮主城區(qū)高附加值房源。

　　經過了2014年的低谷，以及2015年一季度的緩沖后，自5月份開始，青島樓市一直保持著火熱成交局面，新建商品房成交量每月均過萬套，至今已連續(xù)7個月。據(jù)青島不動產中心數(shù)據(jù)，今年前11個月青島共成交新房126495套、約1234.5萬平方米，其中新建住宅成交111081套，約1137.6萬平方米。而2014年，青島新建住宅共成交90547套，共909.78萬平方米。

　　在價格方面，根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，從8月份開始，青島房價開始進入下跌通道，11月份青島住宅均價是8769元/㎡，環(huán)比下跌0.76%，同比下跌6.14%，且跌幅均呈現(xiàn)擴大的趨勢。

　　11月份，半島網陽光房產平臺熱線不斷接到市民咨詢，購買什么樣的房子才能保證其升值。青島銳理數(shù)據(jù)總經理馬光明分析認為，“盡管青島樓市整體形勢向好，但是購房者在選擇房源時依然應當謹慎，綜合考慮房子地段、配套等，理性地選擇適合自己的房源。”

　　半島網陽光房產平臺自11月份推出2.0升級版后，新增的新房電商團購業(yè)務受到購房者的一致好評。該平臺依托半島網媒體資源優(yōu)勢，致力于打造量身選房、購房優(yōu)惠、裝修翻新等一站式服務平臺，為購房者提供放心、安心、舒心的購房體驗。

　　在山東路工作的段先生通過“半島樓市”微信公眾號咨詢，自己剛工作兩年，打算在主城區(qū)購買一套小戶型房源過度，預算是80萬元左右，要求既可以方便上下班也沒有太大的還款壓力。半島網陽光房產平臺向其推薦了位于市北的裕龍?zhí)错斏胶椭泻Ｋ{庭項目，據(jù)介紹，兩個項目皆位于繁華主城區(qū)和政府重點規(guī)劃區(qū)域，且正在與半島網陽光房產平臺合作團購，其中，最低78萬元即可購得一套中海藍庭的兩居室房源。

　　半島網陽光房產平臺工作人員介紹，如今在給市民推薦房源時，除了考慮價位、區(qū)位等因素外，還會額外考慮房源的保值性。有購房需求的置業(yè)者可以關注“半島樓市”公眾號（微信號：bandaowangfangchan），或撥打咨詢電話：80889269，了解服務內容和最新活動資訊。

　　記者 王愛科

（來源：半島網-半島都市報）