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"銀十"新房成交同比漲近三成 二手房成交趨緩

2015-11-02 06:42   來源: 半島網(wǎng)-半島都市報 手機看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

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  半島都市報11月1日訊(記者 王愛科) 樓市信貸政策利好不斷,成交量依舊高居萬套以上。1日,青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了上月樓市成交數(shù)據(jù),全市新房共成交12790套,環(huán)比微跌9.6%,但較之去年同期,漲幅近三成。業(yè)內(nèi)人士分析,樓市月度成交連續(xù)過萬套,需求已在很大程度上釋放,四季度末,樓市成交或降溫。

  樓市金九銀十規(guī)律再度被市場驗證,10月份的島城樓市依舊可圈可點,隨著各種利好政策相繼出臺,10月份的新房成交交出了12790套的完美答卷。這一數(shù)據(jù),較之今年9月份環(huán)比微跌9.6%,但同比去年上漲28.3%。

  盤點歷月的數(shù)據(jù)可以看出,自今年2月份以來,青島樓市就一直處在上行軌道,至5月份成交量首度破萬,其上揚勢頭一直持續(xù)到今年10月份,包括住宅、商業(yè)和辦公在內(nèi)的物業(yè),共成交12790套,但比去年同期多了2821套,大漲28.3%;總成交面積為131.2萬平方米,同比去年增加27萬平方米,大漲25.9%。其中,新建住宅成交總套數(shù)為11685套,比上月少賣了1190套,環(huán)比微跌9.2%,同比去年大漲30.8% ;成交面積為120.6萬平米;環(huán)比上月降10.26%;比去年同期上漲29.1%。

  從各區(qū)域銷售情況來看,近郊板塊成交量依然搶眼。上個月原開發(fā)區(qū)和老膠南組成的“西岸新城”黃島區(qū)繼續(xù)穩(wěn)坐島城“霸主”位子,成交量為2169套。城陽成交量為1827套,位居第二位;而李滄則以1797套的成交量緊跟城陽后。

  二手房方面則成交趨緩,10月份島城二手房市場經(jīng)歷了9月份的微漲后,成交量有所下降。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,青島二手房共成交3690套,環(huán)比下降4.2%,比去年同期大漲89.2%。

  從成交區(qū)域來看,二手房成交大頭依然出自市北區(qū),成交量為744套;市南、市北、李滄、嶗山四個區(qū)共成交二手房2181套,占比全市總交易量59.1%。

  樓市分析人士張百忍認(rèn)為,“銀十”已經(jīng)落下帷幕,雖然較上月有所下降,但總體表現(xiàn)還算令人滿意。考慮到樓市成交已持續(xù)六個月居高不下,購房需求已充分釋放,四季度的尾巴可能會有所降溫。

(來源:半島網(wǎng)-半島都市報)

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