?　　半島網(wǎng)10月26日消息 上周新房與二手房成交均上漲。半島網(wǎng)根據(jù)青島不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島上周（10月19日-月25日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交3449套，環(huán)比上漲2.25%，其中，青西新區(qū)成交1428套穩(wěn)居首位；二手房方面，臨近年底，不少優(yōu)秀房源降價脫手，主城區(qū)成交占近8成。

　　

上周青島新房日成交情況

　　新房：上周成交面積創(chuàng)近8周來最高  

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交3449套，較前一周（10月12日-月18日）的3373套環(huán)比上漲2.25%，成交總面積為355744.37㎡，較前一周的318423.15㎡環(huán)比上漲11.72%。

　　

上周新房成交前三名的區(qū)域

　　區(qū)域方面，上周新建商品住宅區(qū)域成交前三名分別為青西新區(qū)、李滄區(qū)和城陽區(qū)，成交量分別為1428套、604套和432套。據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來看，青西新區(qū)的唐島one以140套的網(wǎng)簽量當(dāng)仁不讓排在首位，成交均價為9054元/㎡；李滄區(qū)的東山郡和藍(lán)山灣則分列二、三位，成交套數(shù)分別為119套和76套，成交均價分別為10691元/㎡和8911元㎡。

　　

上周新建商品住宅成交量前10名的項(xiàng)目（來源于房價點(diǎn)評網(wǎng)）

　　從數(shù)據(jù)上可以看出，上周青島新房成交35.57萬㎡，達(dá)到近8周周度成交的最高峰，由此可見，“銀十”勢頭還是不錯的。房價點(diǎn)評網(wǎng)分析師邵凱表示，預(yù)計(jì)未來幾周全市新房成交仍會保持平穩(wěn)上升態(tài)勢。“未來一段時間內(nèi)，李滄作為剛需主戰(zhàn)場，供需仍將穩(wěn)定；青西新區(qū)成交量雖然對全市貢獻(xiàn)較大，但區(qū)域內(nèi)不少項(xiàng)目在降價，因此實(shí)際銷售額會受到一定影響。”

　　

近8周青島二手房成交情況（來源于鏈家地產(chǎn)）

　　二手房：臨近年底成交激增 主城區(qū)占比近8成  

　　與新房一致的是，上周青島二手房成交也出現(xiàn)上漲。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房成交1069套，環(huán)比前一周上漲9.98%，面積共成交94214.31平方米，環(huán)比上漲9.13%。

　　從成交區(qū)域來看，主城區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山）共計(jì)成交820套，占全市總成交量的76.71%。其中，市北區(qū)成交居首，為223套，市南區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)的成交量分別為187套、137套和96套。

　　在經(jīng)歷了9月和10月中前期成交量相對平緩的狀態(tài)之后，上周成交量一舉破千，較為火熱。對此，鏈家地產(chǎn)市北區(qū)商圈經(jīng)理肖君則介紹說，近期市場火熱的原因主要有兩個：一是不少業(yè)主臨近年前著急用錢，因此降價二手房較多，容易促進(jìn)成交；二是因?yàn)椴簧僦脴I(yè)者在觀望了大半年以后，會選擇在“銀十”期間出手，一旦戶型價格合適，就會很快成交。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]