?　　半島網7月1日消息 據中國指數研究院7月1日發布的百城價格指數，6月份青島房價止跌反彈，為8957元/平，漲幅為3.78%。另據青島不動產登記中心數據，6月份青島新房共銷售約141萬平方米，相當于一季度的銷售面積總量。業內人士表示，樓市量價齊升標志著市場全面回暖，下半年市場較為樂觀。

　　價格：

　　6月青島房價止跌反彈

　　據中國指數研究院7月1日發布的百城價格指數，6月份青島新建住宅均價為8957元/平，較上個月8935元/平上漲3.78%，結束了自去年5月份開始的下跌趨勢。

　　根據統計，6月份，全國100個城市（新建）住宅均價環比上漲0.56%，漲幅擴大0.11個百分點；同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03個百分點。從漲跌城市個數看，53個城市環比上漲，46個城市環比下跌，1個城市環比持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加5個。

　　

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　　銷售：

　　6月份銷售面積相當于一季度總和

　　6月30日，青島市不動產登記中心發布了當月青島新建商品房銷售情況。6月份，青島新房成交12521套，1410886.8平方米，同比分別上升52.52%、73.99%。而根據青島市統計局數據，一季度青島商品房銷售面積為150萬平方米。也就是說，剛剛過去的6月份單月新房成交面積，幾乎相當于前三個月的總和。

　　另青島市統計局發布最新數據， 1-5月份，全市房地產開發完成投資362.1億元，下降9.9%；全市各類房屋施工面積7366.8萬平方米，增長10.5%；竣工面積385.7萬平方米，增長11.1%；商品房銷售面積321.2萬平方米，增長27.2%。

　　分析：

　　下半年房價或有適度提升

　　青島銳理數據公司總經理馬光明認為，量價齊升標志著青島房地產市場全面回暖。據分析，隨著貨幣政策逐步寬松，加之近期股市和實體經濟不甚景氣，不排除少量投資客再次進入房地產的情形，下半年的樓市將持續升溫，房價也可能會有適度的提升。

　　不過，也有專家認為，由于目前主要城市人均住房建筑面積已達到一定水平，增量需求空間有限，預計此輪回升力度將不及2009年。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]