?　　半島網(wǎng)6月29日消息 半島網(wǎng)根據(jù)青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（6月22-28日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交3319套，成交總面積為399481.06㎡，雙雙大幅上漲。二手房方面，上周成交864套，環(huán)比下降19.85%。

　　

上周7日新房成交情況

　　新房：三區(qū)市成交套數(shù)占比超六成  

　　據(jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島成交新房3319套，較前一周（6月15-21日）的2798套環(huán)比上漲18.62%，成交總面積為399481.06㎡，較前一周的312694.68㎡環(huán)比上漲27.75%。其中，新建住宅共成交3024套，成交面積為319365.58㎡，比前一周分別下降19%、18.53%。

　　

上周新房成交量前三名的區(qū)市

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名全部位于市郊區(qū)，分別為青西新區(qū)、城陽區(qū)和即墨市，三區(qū)市成交套數(shù)占比超過六成。其中，青西新區(qū)921套繼續(xù)居首，成交面積為93133.94㎡，其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為863套，也穩(wěn)居全市第一位；城陽區(qū)上周新房成交649套居第二位，成交面積為84889.92㎡；即墨市排在第三位，成交433套新房，成交面積為48248.6㎡。

　　

新房7日項(xiàng)目成交量排行榜（來源于青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心）

　　項(xiàng)目：品牌開發(fā)商樓盤受青睞

　　商品住宅套數(shù)方面，青西新區(qū)、城陽區(qū)和市北區(qū)為上周區(qū)域成交三甲。青西新區(qū)上周建商品住宅共成交811套，成交面積8.22萬平方米，穩(wěn)居區(qū)域排名第一。城陽區(qū)成交566套，成交面積5.84萬平方米，排名區(qū)域第二；市北區(qū)位列區(qū)域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交421套，成交面積4.36萬平方米。

　　另?yè)?jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周，青島商品住宅成交均價(jià)為8960元/平方米，環(huán)比上漲2.76%。成交面積前三位分別是城陽區(qū)萬科桃花源、青西新區(qū)青島東方影都和青西新區(qū)銀盛泰星河城，三個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商皆為全國(guó)及本地知名房企。據(jù)了解，萬科桃花源上周成交均價(jià)7930/㎡，較5月份的7646元/㎡上漲明顯。

　　點(diǎn)評(píng)：“雙降”利好樓市 成交將繼續(xù)走高

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師崔振艷分析說，上周末市區(qū)出現(xiàn)了十幾盤齊開的壯觀局面，而大多數(shù)樓盤去化情況較好，部分樓盤甚至近乎售罄。可以看出開發(fā)商抓住目前良好的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)積極推盤，現(xiàn)場(chǎng)火爆的場(chǎng)面也直接反映了目前樓市的火熱。而上周五央行“雙降“對(duì)樓市而言無疑是利好，接下來成交繼續(xù)走高已是板上釘釘。

　　二手房：?jiǎn)沃艹山涣窟^千套趨勢(shì)終結(jié)

　　上周二手房市場(chǎng)明顯回落，未再突破1000套。根據(jù)青島鏈家統(tǒng)計(jì)，上周（6月22日-6月28日）青島市二手房共成交864套，環(huán)比前一周下降19.85%，同比5月同期下降22.79%。成交面積共79111.94㎡，環(huán)比下降15.83%。

　　從成交區(qū)域來看，市北區(qū)成交277套，青西新區(qū)成交160套， 市南區(qū)成交140套，城陽區(qū)成交101套，李滄區(qū)成交94套，嶗山區(qū)成交92套，中心城區(qū)共成交603套，占比69.79%。

　　[編輯: 王好]