?　　半島網6月29日消息 半島網根據青島市不動產登記中心數據統計，上周（6月22-28日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交3319套，成交總面積為399481.06㎡，雙雙大幅上漲。二手房方面，上周成交864套，環比下降19.85%。

　　

上周7日新房成交情況

　　新房：三區市成交套數占比超六成  

　　據青島不動產登記中心統計數據顯示，上周青島成交新房3319套，較前一周（6月15-21日）的2798套環比上漲18.62%，成交總面積為399481.06㎡，較前一周的312694.68㎡環比上漲27.75%。其中，新建住宅共成交3024套，成交面積為319365.58㎡，比前一周分別下降19%、18.53%。

　　

上周新房成交量前三名的區市

　　分區域來看，上周新房成交量前三名全部位于市郊區，分別為青西新區、城陽區和即墨市，三區市成交套數占比超過六成。其中，青西新區921套繼續居首，成交面積為93133.94㎡，其周住宅網簽數為863套，也穩居全市第一位；城陽區上周新房成交649套居第二位，成交面積為84889.92㎡；即墨市排在第三位，成交433套新房，成交面積為48248.6㎡。

　　

新房7日項目成交量排行榜（來源于青島市不動產登記中心）

　　項目：品牌開發商樓盤受青睞

　　商品住宅套數方面，青西新區、城陽區和市北區為上周區域成交三甲。青西新區上周建商品住宅共成交811套，成交面積8.22萬平方米，穩居區域排名第一。城陽區成交566套，成交面積5.84萬平方米，排名區域第二；市北區位列區域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交421套，成交面積4.36萬平方米。

　　另據房價點評網統計數據，上周，青島商品住宅成交均價為8960元/平方米，環比上漲2.76%。成交面積前三位分別是城陽區萬科桃花源、青西新區青島東方影都和青西新區銀盛泰星河城，三個項目的開發商皆為全國及本地知名房企。據了解，萬科桃花源上周成交均價7930/㎡，較5月份的7646元/㎡上漲明顯。

　　點評：“雙降”利好樓市 成交將繼續走高

　　房價點評網青島機構高級分析師崔振艷分析說，上周末市區出現了十幾盤齊開的壯觀局面，而大多數樓盤去化情況較好，部分樓盤甚至近乎售罄。可以看出開發商抓住目前良好的市場態勢積極推盤，現場火爆的場面也直接反映了目前樓市的火熱。而上周五央行“雙降“對樓市而言無疑是利好，接下來成交繼續走高已是板上釘釘。

　　二手房：單周成交量過千套趨勢終結

　　上周二手房市場明顯回落，未再突破1000套。根據青島鏈家統計，上周（6月22日-6月28日）青島市二手房共成交864套，環比前一周下降19.85%，同比5月同期下降22.79%。成交面積共79111.94㎡，環比下降15.83%。

　　從成交區域來看，市北區成交277套，青西新區成交160套， 市南區成交140套，城陽區成交101套，李滄區成交94套，嶗山區成交92套，中心城區共成交603套，占比69.79%。

　　[編輯: 王好]