?　　本報(bào)6月2日訊(記者 李墨) 從今年1月開(kāi)始,央行接連降息、降準(zhǔn),極大促進(jìn)了臨沂二手房交易。隨著政策的實(shí)施,記者近日走訪多家在售樓盤(pán)及房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司后發(fā)現(xiàn),一手房市場(chǎng)初現(xiàn)回暖跡象,臨沂樓市以“紅五月”完美收官。

　　濱河路一家在售樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)薛先生認(rèn)為,連續(xù)降息政策對(duì)國(guó)內(nèi)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較大,對(duì)中小城市樓市也有一定的影響,相比去年同期,今年5月份的銷(xiāo)售情況要好得多?！俺苏哂绊?主要還是剛需壓抑太久,不少剛需購(gòu)房族開(kāi)始出手購(gòu)房。”薛先生介紹,他所在的樓盤(pán)5月的成交量是年后最好的。

　　市區(qū)八一路一樓盤(pán)銷(xiāo)售顧問(wèn)同樣認(rèn)為,降息對(duì)于一手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是個(gè)極大的利好,直接促進(jìn)了樓盤(pán)的銷(xiāo)售。該銷(xiāo)售顧問(wèn)表示,從今年2月起,該樓盤(pán)銷(xiāo)售情況有了提升,雖然成交量及增長(zhǎng)幅度還沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),但5月份的成交量環(huán)比、同比都有提升。

　　河?xùn)|區(qū)一樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)習(xí)女士說(shuō):“從今年1月起,除去有新開(kāi)盤(pán)的3月份,我們樓盤(pán)成交量相較于去年同期增長(zhǎng)了20%?！?br>
　　記者采訪發(fā)現(xiàn),幾乎所有在售樓盤(pán)5月份成交量都有所回升。不少負(fù)責(zé)人表示,除央行的政策刺激外,與5月份是傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季也不無(wú)關(guān)系。

　　對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期也成為業(yè)主在購(gòu)房時(shí)考慮的問(wèn)題。“買(mǎi)我們樓盤(pán)的大部分都是年輕人,對(duì)政策還是比較了解的?！焙?xùn)|一樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理認(rèn)為,如果首付比例再降低些,那么將對(duì)樓市產(chǎn)生非常大的刺激。

　　臨沂世聯(lián)怡高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月份,臨沂一手房市場(chǎng)新增預(yù)售項(xiàng)目15個(gè),新增認(rèn)籌項(xiàng)目5個(gè),開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目也達(dá)到年內(nèi)高峰,有11家樓盤(pán)新開(kāi)盤(pán)或加推新盤(pán)。在市場(chǎng)不景氣的環(huán)境下,開(kāi)發(fā)商多數(shù)選擇小規(guī)模加推。該機(jī)構(gòu)研究分析,5月份,各項(xiàng)利好政策陸續(xù)落地,包括降息、公積金貸款額度提高、個(gè)別銀行二套房首付降低,但業(yè)內(nèi)人士普遍反映,政策對(duì)市場(chǎng)的影響并沒(méi)有預(yù)期那么高,最重要的還是開(kāi)發(fā)商讓利,刺激市場(chǎng)出現(xiàn)小幅回暖。