? 據青島市不動產登記中心發布的數據顯示，青島市二手房2015年3月第一周（3月2日～3月8日）共成交466套，環比2月第四周上漲61.16%，同比2月第一周下降30.69%。鏈家地產監測的數據顯示，開年后第二周開始成交情況逐步好轉，回暖趨勢明顯，但還未恢復到年前水平。業內人士稱，由于擔心
房價下降，市民購買決心不如年前。
數據顯示，青島二手房上周成交466套，環比上漲61.16%，同比2月第一周下降30.69%。3月第一周二手房面積共成交42581平方米，環比前一周上漲了64.3%。
上周二手房單日成交中 ，僅3月3日一天網簽量破百，網簽套數為125套。從成交區域上來看，2015年3月第一周市南區成交86套，老市北成交110套，原四方成交79套，李滄區成交60套，
西海岸新區成交74套，嶗山區成交27套，城陽區成交30套，中心城區占比為77.68%（中心城區包括市南區、老市北、原四方 、嶗山區、李滄區）。
搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示，上周青島市熱門區縣搜索排行榜中 ，市南區排名第1，被搜索占比為18.25%，老市北和李滄區分別以被搜索占比15.69%和15.40%，排名第2和第3。西海岸新區和嶗山區，被搜索占比分別為14.71%和12.01% ，排名第4和第5。另外，2015年3月第1周（3月2日～3月8日）青島二手房住宅周掛牌均價14952元/平方米，環比下降0.09%，每平米下降14元。據統計，上周被網友評估次數最多的前十名樓盤為：中南世紀城、卓越蔚藍群島、萬達海公館、天泰迦南美地、越秀星匯藍灣、保利百合花園、恩馬文景園、三清宮路小區、藍山灣、浮山后六小區。被網友搜索最多的樓盤為魯信長春花園，被搜索占比為5.27%。
“春節過后二手房掛牌量增加了10%以上，成交量也明顯增加。”二十一世紀不動產青島總經理助理程東用“傳統旺季如約而至”來形容當前的二手房市場形勢。據介紹，當前購房者主要是剛需類型，成交房源以套二戶型為主，單戶面積在100㎡以內。“隨著天氣的漸漸轉暖，二手房市場與新房市場一起呈現回暖趨勢。”程東說，“青島市不動產統一登記正式開始發證了，大家發現并沒有之前想象得那么嚴重，這項政策對房價和成交量都沒有形成太大的沖擊。最近一段時間以來，買賣雙方幾乎沒有不詢問不動產統一登記、房地產稅、遺產稅的，這讓大家對樓市的目光更加熱切，不過，通過房產中介的耐心講解，購房者、業主都消除了疑慮。甚至有朋友問我，有沒有大量降價拋售的房源，他好入手做長線投資，我的回答是少之又少。不動產登記和稅收政策會經過市場長期消化，購房者不要想當然。”
置業者購房決心不如年前 根據青島鏈家數據監控組提供數據顯示，從2014年與2015年年后同時提取同期10個二手房成交數據，得出的結果顯示，從農歷初九至十八，2014年2月8日～2月17日、2015年2月27日～3月8日這兩個期間內，2014年此期間青島二手房共成交360套，2015年同期成交518套，同比上升30.5%。雖然數據層面顯示成交量呈上升趨勢，但相較于春節之前，市場的大氣候仍不可過于樂觀。數據顯示，年后第二周較年后第一周回暖趨勢明顯，但相較于年前同期成交量還存在差距，說明二手房市場熱度還沒有恢復到年前水平。
二十一世紀不動產青島總經理助理程東提醒，青島房價經過2014年一年的波動，現在基本平穩下來，
剛需購房者不應期待房價大跌，也不用擔心出手后房產大幅縮水。“在一定時期內，中心城區的房子每平方米可能只有幾百塊錢的波動區間，一套房子可能有幾千塊錢的漲跌，有買房結婚、首次改善等需求的購房者沒必要為此耽誤人生規劃。”
城市信報/信網記者 劉樂芳
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上周新房成交1353套均價8015元/平方米 據市不動產登記中心發布的數據統計，上周青島新房（包括普通住宅 、別墅、商用物業等全部一手房源）僅成交1353套，成交總面積為137062.58㎡ 。其中，西海岸新區成交324套居首位；膠州市和市北區分列二、三位。另據統計，商品住宅共計成交1227套，成交面積12.64 萬平方米，環比分別上漲123.91%，111.37%。上周，青島市商品住宅成交均價為8015元/平方米，環比微漲0.39%。
春節小長假過后，樓市雖然有升溫趨勢，但新房市場并未現“金三”勢頭。據統計，上周青島僅成交新房1353套，成交總面積為24228.66㎡；住宅共成交1245套，成交面積為128223.66㎡ 。從日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在3月4日（周三），當天銷售數量為254套，銷售面積為26737.9㎡；上周住宅網簽量高峰也出現在同一天，為230套，成交面積為24429.53㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現在3月8日（周日），成交量為151套，成交面積為15523.10㎡；而住宅成交量最低點則也出現在這一天，為141套，成交面積為14611.40㎡。分區域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區、膠州市和市北區。其中，西海岸新區成交324套繼續居首，成交面積為32918.02㎡，其周住宅網簽數為304套也穩居全市第一位。膠州市上周新房成交194套居第二位，成交面積為20362.27㎡；市北區上周表現不錯，逆襲至第三位，成交189套新房，成交面積為20017.8㎡。
城市信報/信網記者 劉樂芳
（來源：半島網-城市信報）
