?　　半島都市報10月20日訊(記者 韓小偉) 能否供暖有一個準信，找開發商或者供熱公司都稱自己已盡力，近日，家住即墨市御墅臨楓小區九期的居民很苦惱。作為新小區業主，居民們已經熬過一個沒有暖氣的冬天，而今年能否實現供熱？小區開發商與供熱公司做出相同的回復，都稱對方沒有辦理好相關手續。

　　■反映 小區沒供暖愁煞業主

　　該小區的居民田女士稱，小區是在2012年12月中旬交房，目前已拿到了房產證。2013年冬天沒有供熱，“說是因為‘入住率’達不到”，到了今年，眼看供熱季到來，供熱還是沒有著落?！拔覀冞@些居民老人孩子不算少了，要是不供熱冬天很難熬?！?br>
　　據了解，不少業主試著聯系開發商與供熱公司，“供熱公司的回復很簡單，這件事不歸他們管，讓我們找開發商。”田女士說，他們找過開發商，一開始有相關人員曾答復在10月10日給說法，可是拖到現在沒有一點兒動靜；再去找開發商，就沒人愿意“接招”：售樓處稱只售樓、辦理房產證的部門稱只辦理房產證。“聽說新小區供熱，開發商要和供熱公司辦理手續，可能還要交錢，我們小區的開發商應該是沒有辦理這個手續，所以沒法供熱。”

　　■相關部門 能否供暖視辦理手續情況

　　對于該小區供熱的情況，記者進行了詳細了解。據了解小區開發商名為青島高樂花園置業有限公司。記者撥打了小區開發商的一個客服電話，工作人員張先生告訴記者，目前開發商已經繳納了相關費用，也提交了相關的材料，現在供熱公司正在驗收。張先生表示，雖然距離供熱還有一個月，他覺得今冬供熱應該沒問題，入住率也不存在問題。

　　小區業主告訴記者，小區所在位置屬于即墨市熱力達熱力有限公司的供熱范圍，20日下午記者撥打了該公司電話，工作人員表示該小區開發商沒有辦理好手續，小區還沒交接過來。記者想了解詳細情況，該工作人員稱要向負責人了解。記者試圖向周姓負責人了解情況，但辦公室電話一直無人接聽。隨后記者撥打了即墨市市政公用處，一名工作人員也向記者證實，的確是開發商還有些手續沒有辦好，應該是配套交接的問題。至于今年是否能夠實現供熱，該工作人員稱還要看開發商辦理手續的情況。

　　■調查 新小區實現供暖，門檻多？

　　對于田女士遇到的這種情況，記者在近日的采訪中了解到，不少新建小區頻頻遭遇“供熱難”的問題。20日記者采訪了多名相關人士，據介紹，一般來說新小區能不能實現供熱，很大程度上取決于開發商“給不給力”。

　　首先，開發商和供熱公司在配套交接上就很可能導致供熱延誤。市供熱辦的工作人員介紹，小區在開建之初需要開發商辦理供熱備案手續，為了能夠順利實現供熱，開發商還需要及時向供熱公司提交用戶資料，比如設計圖紙、供熱面積等等，雙方會進行交接 ?！澳壳熬痛嬖谝恍┻@樣的情況，一個是開發商不著急去辦理供熱備案，還有的不及時向熱力公司提交材料。”工作人員介紹，有的開發商眼看到供熱季了，一下子開始忙活這些事了，導致審批流程時間緊張，“這就會出現供暖季到來，供熱公司卻連小區供熱的基本情況都不掌握的情況?！惫ぷ魅藛T介紹，還存在一些開發商在售樓結束之后找不到人的情況，想要辦理好相關手續也很麻煩 。

　　而不止御墅臨楓小區九期，近期多處新建小區的居民向本報反映供熱難的問題，其中還涉及一條供熱“60%標準線”的情況，即需要小區的申請用熱率達到60%才能供熱。據了解，根據2007年修訂的《 青島市城市供熱條例》，對已具備集中供熱條件，新建住宅申請用熱戶數達到單元總戶數60% 以上的，供熱單位應當供熱。

　　為何非要達到60%這個標準呢？相關負責人曾解釋：1、如果用熱率過低，在集中供熱過程中能耗會較大，造成一定的能源浪費；2、用熱率過低，還將導致供熱質量受影響，溫度難達標。

　　■延伸 新的供熱條例正在審批60% 的標準線或將撤銷

　　近日記者從相關部門了解到，目前新的供熱實施條例正在審批之中，如果順利施行，那么60% 的標準線將會被撤銷，但具體如何操作尚不清楚。為了解決新建小區因入住率不達標供熱被卡的問題，青島市各區市也采取了不少應對措施。比如即墨市規定 ，居民申請用熱率達到40%即可供熱，這需要開發商補10%使比例達到50%。記者了解到，煙臺有供熱企業采用更為靈活的辦法，如果單元要熱比例達到50%，業主不需額外繳納散熱費 ；如果要熱比例在30%—50% ，可以給供熱，但供熱企業要加收一塊散熱費。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]