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2號樓地下停車庫的換熱站，目前已經(jīng)鎖閉。

　　地下?lián)Q熱站因為噪音振動太大無法使用，地上臨時換熱站又遲遲建不起來，眼瞅著又到了供暖季，已經(jīng)入住金華路鴻海佳園小區(qū)兩年的業(yè)主們越來越著急。10月8日記者采訪獲悉，在市北區(qū)政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)下，青島市供熱辦、供熱單位和開發(fā)商協(xié)商確定在小區(qū)5號樓西側(cè)，建一座臨時換熱站。目前，供熱機組已經(jīng)到位并進(jìn)行了初步組裝，只待小區(qū)開發(fā)商推進(jìn)綜合驗收工作后就可開建臨時換熱站。10月9日，開發(fā)商一位王姓負(fù)責(zé)人稱，他們正在準(zhǔn)備材料計劃10月10日去申報驗收手續(xù)，等驗收合格辦下房產(chǎn)證就立即開建臨時換熱站，給小區(qū)業(yè)主們供暖。

　　入住兩年還未供暖

　　“ 小區(qū)都交房第二個冬天了，可供暖還遲遲不能解決，原因是小區(qū)的換熱站在地下，供熱公司要求必須在地上才行……今年的冬天可怎么辦？”眼看著天氣一天天轉(zhuǎn)涼，家住金華路鴻海佳園小區(qū)的于女士和鄰居們心情一天比一天著急，因為換熱站的問題，小區(qū)供暖遲遲解決不了，業(yè)主們紛紛在微博上求助。“我們小區(qū)從2012年冬天就入住了，去年冬天的時候因為入住率不夠沒有供暖，大家也無話可說，但今年入住率都超過90%了，還是盼不來供暖。”于女士郁悶地說。

　　于女士告訴記者，鴻海佳園小區(qū)是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房混合的小區(qū)，當(dāng)初小區(qū)建設(shè)規(guī)劃就是個雙氣小區(qū)，交房時在2號樓地下停車庫已經(jīng)建好了換熱站，但泰能熱電說換熱站建在地下不安全拒絕供暖，除非在地面上重建一個換熱站。記者查詢了解到，泰能熱電這種要求并非無據(jù)可循，2012年青島市政公用局出臺了相關(guān)政策，為保證居民安全和減少噪音污染，新建小區(qū)不允許再建設(shè)地下?lián)Q熱站。

　　但是對于換地方建換熱站，小區(qū)居民卻難以達(dá)成一致。“但如果換地方建換熱站，就可能影響我們辦房產(chǎn)證。當(dāng)初小區(qū)交房的時候并沒有通過整體驗收，如果再建新的換熱站，就會跟小區(qū)規(guī)劃的圖紙不相符，要是因為這個辦不下房產(chǎn)證，我們就更虧大了。”小區(qū)居民們擔(dān)心地說。

　　記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)公司，工作人員稱，9月中旬他們曾向小區(qū)全體業(yè)主發(fā)布了《關(guān)于小區(qū)新建換熱站的公示》，但在公示期10天結(jié)束后，“算上簽字和沒簽字的，才收回了一半左右的公示書。對于這件事我們物業(yè)沒有決定權(quán)，只能盡量幫業(yè)主協(xié)調(diào)，但具體下一步進(jìn)展我們還要等泰能熱電和開發(fā)商的通知。”該工作人員說。

　　先辦房產(chǎn)證，再考慮供暖

　　記者從青島熱電能源集團(tuán)了解到，由于地下?lián)Q熱站的壓縮機等設(shè)備運轉(zhuǎn)時產(chǎn)生很大的噪音和震動，十分影響居民生活，因此該小區(qū)地下車庫中的換熱站無法使用。今年8月底，在市北區(qū)政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)下，青島市供熱辦、泰能熱電和開發(fā)商協(xié)商確定在小區(qū)5號樓西側(cè)，建一座約200平方米的臨時換熱站。目前，供熱機組已經(jīng)到位并進(jìn)行了初步組裝，只待小區(qū)開發(fā)商積極推進(jìn)綜合驗收工作后就可開建臨時換熱站。新的換熱站什么時候能建好？是否真的會影響到小區(qū)居民的房產(chǎn)證？

　　9日，記者聯(lián)系上了青島紅海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司該項目的負(fù)責(zé)人王經(jīng)理，他告訴記者，這一段時間來，他們一直在積極處理小區(qū)的供暖問題，“ 小區(qū)當(dāng)初規(guī)劃時換熱站在地下是通過審批的，建好后被告知不符合新小區(qū)供暖條件，只好另想辦法。”王經(jīng)理說，因為小區(qū)整體還沒通過驗收，給解決小區(qū)供暖問題帶來了額外的困難，“ 如果先在小區(qū)建好臨時換熱站，就會改變小區(qū)原本的規(guī)劃，驗收就通過不了，影響業(yè)主們的房產(chǎn)證辦理。若先解決今年供暖，等明年再拆除臨時換熱站，這樣不僅會延長房產(chǎn)證辦理時間，還會多出一筆不小的鋪設(shè)更換水電線路的費用，這筆費用誰來出？”王經(jīng)理說，目前，他們正在積極準(zhǔn)備材料，計劃10月10日就去申報驗收手續(xù)，“爭取在十天內(nèi)就通過小區(qū)驗收，然后給居民辦下房產(chǎn)證。等這些工作結(jié)束后，再建一個臨時的換熱站，給小區(qū)居民實現(xiàn)供暖。”王經(jīng)理稱。

　　文/圖 記者 徐杰

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）