8月的樓市從平淡開(kāi)幕，至火爆收尾，限購(gòu)政策調(diào)整猶如一劑強(qiáng)心針再次啟動(dòng)樓市，燃起了市民看房選房的熱情，帶動(dòng)了成交量的陡增。限購(gòu)松綁首月，新房單日成交量?jī)纱瓮黄?00套，月成交量重回1萬(wàn)套之上，環(huán)比上月增幅達(dá)33.6%，為即將到來(lái)的“金九”樓市發(fā)射了一顆大大的利好“信號(hào)彈”。

　　數(shù)據(jù)

　　新房成交10499套

　　這個(gè)8月，島城樓市如炎炎夏日般蒸騰如火，新房成交數(shù)據(jù)讓關(guān)注樓市的市民著實(shí)興奮了一把。截至昨日晚9時(shí)，來(lái)自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月新房月成交量達(dá)10499套，成交面積100.4萬(wàn)平方米。其中，新建住宅成交9553套，普通住宅8939套。新房成交量與上月相比增長(zhǎng)33.6%，同比去年8月增幅也達(dá)到了29.6%，這一數(shù)據(jù)創(chuàng)下今年島城新房單月成交量新紀(jì)錄。

　　從單日成交量來(lái)看，上半月延續(xù)了上月樓市不溫不火的狀態(tài)，截至8月17日，日成交量中僅半數(shù)突破300套，16日、17日連續(xù)兩天新房成交不足200套。但從18日開(kāi)始，成交量突然放大，20日、29日兩次日成交量突破500套，就連當(dāng)月最后兩個(gè)適逢周末的交易日，新房成交量也直逼400套。

　　驚喜

　　城陽(yáng)黃島絕對(duì)主角

　　從數(shù)據(jù)分析來(lái)看，8月新房成交量的爆發(fā)，與限購(gòu)政策調(diào)整密不可分，城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)成了當(dāng)月樓市銷(xiāo)售的最大贏家。 8月份，城陽(yáng)區(qū)新建住宅成交量2687套，黃島區(qū)新建住宅成交量1613套，兩個(gè)區(qū)的成交量總和占全市當(dāng)月新建住宅成交量的45%，城陽(yáng)區(qū)幾乎包攬了8月日成交量冠軍，而黃島區(qū)也幾乎未走出日成交量的前三甲。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，借限購(gòu)政策調(diào)整的“東風(fēng)”，開(kāi)發(fā)商積極降價(jià)跑量，使得8月成為樓市去化好時(shí)機(jī)，也為開(kāi)發(fā)商備戰(zhàn)“金九”做好了鋪墊。 8月28日，杭州、西安9月起放開(kāi)限購(gòu)的消息傳出，“青島9月全部取消限購(gòu)”的傳言也在論壇、朋友圈開(kāi)始瘋傳。業(yè)內(nèi)人士猜想，如果傳聞得以實(shí)現(xiàn)，“金九”樓市再創(chuàng)新高的局面或更可期。不過(guò)截至昨日記者發(fā)稿時(shí)，這一消息并沒(méi)有得到官方的確認(rèn)。

　　預(yù)計(jì)

　　下月30余樓盤(pán)搶市

　　8月下旬新房銷(xiāo)售漸入佳境，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始摩拳擦掌，對(duì)未來(lái)的日子充滿(mǎn)了期待。據(jù)統(tǒng)計(jì)，下月島城預(yù)計(jì)有33盤(pán)入市，比8月份明顯增多。在預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的33盤(pán)中，20盤(pán)為新開(kāi)盤(pán)，13盤(pán)為老盤(pán)加推。從區(qū)域來(lái)看，不限購(gòu)的城陽(yáng)、黃島區(qū)最熱，預(yù)計(jì)共將推出新盤(pán)18個(gè)，主城區(qū)共有11盤(pán)上市。主城區(qū)和遠(yuǎn)郊均有新盤(pán)入市，項(xiàng)目覆蓋市內(nèi)全域，就連市南區(qū)和嶗山區(qū)也有新盤(pán)躍躍欲試，這是“金九”樓市的不同之處。市南區(qū)下月有一處純新樓盤(pán)入市，即位于市南區(qū)香港中路93號(hào)的麗晶御筑。嶗山午山旁的高端樓盤(pán)魯商藍(lán)岸麗舍9月加推110—180平方米的大戶(hù)型，均價(jià)預(yù)計(jì)27000元/平方米。此外，市北區(qū)也有三處純新盤(pán)面世。記者 劉蘭星

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