引言：隨著經(jīng)濟持續(xù)增長，生活水平逐步提高，人們住房觀念和住房需求發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，住房需求逐步由基本需求型向品質(zhì)型轉(zhuǎn)變。從最初的福利分房到實現(xiàn)商品房、別墅，再到品質(zhì)居所的升級，住宅市場不斷變革，購房者的置業(yè)觀念也更加理性化。可以說，目前住宅市場已逐漸地進入“高品質(zhì)化”的時代。

　　自1994年7月18日，《國務院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺，象征著城鎮(zhèn)住房制度改革之路正式啟動。20年的發(fā)展，住宅市場也經(jīng)歷了兩次重大變革，使居住品質(zhì)不斷提檔升級。而近年來，城市核心區(qū)域的高檔住宅樓盤因為交通便利、品質(zhì)高于普通住宅，成為城市主流群體新的置業(yè)對象，由此引發(fā)了住宅市場的第三次變革，開啟了城市高品質(zhì)住宅時代。

　　買房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，高端住宅套數(shù)在市場成交中逐節(jié)攀升，持續(xù)熱銷，改善需求占據(jù)購房主流，引發(fā)了高品質(zhì)住宅購房熱潮。與此同時，開發(fā)商們紛紛展開對高品質(zhì)住宅的討論。大部分的開發(fā)商認為高端的標準就是奢侈用材、華麗裝飾，強調(diào)產(chǎn)品本身的豪華。而萬科對高端的想法與眾不同，無論是在紐約和鐵獅門聯(lián)合打造的高端產(chǎn)品還是國內(nèi)一線城市的品質(zhì)樓盤，萬科始終堅持自己獨特的想法，“萬科高端住宅的理念，不是簡單豪華材料的堆砌，而是更關(guān)注安全、舒適、健康、服務、科技、標簽符號、品質(zhì)和領(lǐng)先性。”而萬科東郡項目以高標準的建筑要求，融入萬科高端住宅的理念，重新定義了即墨高端生活的準則，贏得了即墨主流市場的青睞和追捧。

　　品質(zhì)突圍 萬科領(lǐng)先行業(yè)標準

　　“在目前的市場格局下，改善型客群更加注重產(chǎn)品力的差異。項目只有不斷提升自身產(chǎn)品的品質(zhì)才可以突圍。”房產(chǎn)分析大師張大偉表示。早在多年前，萬科便已領(lǐng)悟到，要想在房地產(chǎn)領(lǐng)域獲得突出成績，必須要確保房屋能有最優(yōu)的產(chǎn)品品質(zhì)。

　　對此，萬科嚴格要求建筑的品質(zhì)質(zhì)量。制定了一整套建筑施工方案。國內(nèi)首先確立并執(zhí)行實測實量體系標準，普及到旗下的樓盤中。現(xiàn)在，萬科的實測實量體系已經(jīng)升級至A6版本，并成功應用到即墨實力項目萬科·東郡樓盤。在這一體系下，施工過程中會重點檢查建筑的主體、抹灰等多方面。每戶大約要經(jīng)過2350尺的測量，以保證質(zhì)量過關(guān)；目前，萬科東郡的建材合作商均為行業(yè)一線品牌。其中，內(nèi)墻涂料提供商為荷蘭的阿克蘇諾貝爾裝飾漆，是國際一線品牌。堅持著名的萬科“四化”工藝標準，“四化”要求即：“圖紙標準化、生產(chǎn)工廠化、管理可視化、現(xiàn)場整潔化”。保證建筑的質(zhì)量品質(zhì)，有效解決了裝修房質(zhì)量穩(wěn)定性、提升了施工綜合效率。

　　建立更為嚴格的質(zhì)量體系，確保消費者住上安心房是萬科一直以來的品質(zhì)追求。建立健全施工工序管理標準，既需要相關(guān)部門的約束，又需要房企自我改善、自我管理。而萬科探索出的一整套經(jīng)驗，值得國內(nèi)外地產(chǎn)商借鑒。

　　服務為盾 差異化競爭主導市場

　　萬科大佬王石曾表示：“未來10年，面臨從建房賣房向服務型轉(zhuǎn)型”。萬科打造基于房屋全生命周期的售后服務體系，正是萬科企業(yè)與其他房地產(chǎn)開發(fā)商實現(xiàn)差異化競爭的重要因素。

　　 根據(jù)全球咨詢業(yè)巨頭蓋洛普公司的調(diào)查，萬科集團的忠誠度、滿意度、在購意愿在同行業(yè)中占比穩(wěn)居前列。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，平均每個萬科的業(yè)主會向6.21人推薦萬科的產(chǎn)品，成交的成功率為20.1%。萬科的服務得到了極大的認可。

　　物業(yè)問題直接關(guān)系到消費者的后期利益。例如，購買裝修房后，后續(xù)維權(quán)怎么保障。對此，相關(guān)專家指出，只有及時跟進售后服務，才能讓購房者買的安心、住得舒心。而萬科貼心的物業(yè)憑借良好的服務質(zhì)量，得到了廣大業(yè)主的贊譽。秉承萬科的健全售后服務體系，交付后，萬科東郡售后人員會全程跟進，并在不耽誤購房者入住的前提下，整改完成。根據(jù)于“最終滿足客戶，不斷提升需求”的服務理念，全方位貼心服務，在即墨人對高品質(zhì)生活的要求越來越高的時代，萬科東郡依然成為被追捧的熱點樓盤。半島網(wǎng)為您提供萬科東郡售樓熱線：400-0532-088 轉(zhuǎn)0444

　　　　

　　 萬科東郡高品質(zhì)樓盤“收買人心”

　　據(jù)悉，房屋出現(xiàn)墻面裂紋、屋頂漏雨、外墻滲漏、墻體傾斜、門窗關(guān)不嚴等問題，多是房屋在建設過程中，沒有嚴格按照施工規(guī)范作業(yè)導致。房屋交付使用后，可能嚴重影響消費者的利益和安全。專家認為：“買房就要選擇品質(zhì)大盤，學會從中判斷房屋的細節(jié)品質(zhì)，是選到好房子的關(guān)鍵。”

　　萬科·東郡作為萬科在即墨標桿項目，細節(jié)方面精益求精。嚴格要求的態(tài)度滲透到每個環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)相扣，最大程度保證產(chǎn)品的高標準。實際上，品質(zhì)只是萬科追求的細節(jié)之一，確保更舒適的居住環(huán)境也是萬科一直關(guān)注的。位于創(chuàng)智新區(qū)優(yōu)越地理位置的萬科東郡，作為萬科打造的即墨又一品質(zhì)標桿力作，擁享醇熟城市配套，兼具綠色舒適空間，建面約88—128㎡精工住宅戶型，年底就能和全家及時入住裝修房。

　　最近，房地產(chǎn)市場魚龍混雜，許多無名無牌的房產(chǎn)開發(fā)商涌進市場，并過分吹噓自己有高品質(zhì)。購房者更需要學會慧眼明辨。萬科東郡以靠得住的品質(zhì)不斷提升自己的品牌公信力，保障業(yè)主們安心享受舒適的居住環(huán)境，引領(lǐng)了一場即墨高端生活體驗的革命！

　　[編輯: 谷莉敏]