2號地塊位置

　　今天拍賣的焦點集中在屬世園板塊的2號地塊。該地塊編號為354-360-370213-009-017-0011-02（A2-02-02），位于李滄區九水路南、習水路北、合川路東，土地總面積40828.3㎡，規劃建筑總面積126900㎡。城鎮住宅部分的占地面積35680.5㎡，未來規劃建筑面積110900㎡，出讓年限為70年。商服部分占地面積5147.8㎡，未來規劃建筑面積16000㎡，出讓年限為40年。地塊容積率在大于1小于3.11之間、建筑密度為28%、綠地率為35%。該地塊的競買保證金為44415萬元，超過了4.4億，樓面地價拍賣起叫價為3500元/㎡。

　　經過近1小時的百輪舉牌大戰，最終以4610元/㎡成交，成交總價58500.9萬元，超過5億元，溢價率31.7%。競得方為北京城建興華地產有限公司。據悉，本次為該公司首次入青拿地。

　　欒澤獎分析認為，不同于此次新都心地塊的底價成交，2號地塊4610元/㎡的樓面成交地價超過了世園板塊此前的同類土地成交價，在整個李滄區也算是至今第三高的成交單價。據了解，截至目前，李滄區土地拍賣成交單價榜前兩位的分別是銀座廣場所在土地拍出的5900/㎡，以及奧克斯廣場用地拍出的5046/㎡。

　　[編輯: 王好]