記者近日獲悉，住建部4月1日召集部分城市在北京召開(kāi)了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在上述座談會(huì)上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。4月2日，記者亦致電住建部相關(guān)人士對(duì)上述情況進(jìn)行了核實(shí) 。在這次會(huì)上，住建部副部長(zhǎng)齊驥特別要求，試點(diǎn)城市進(jìn)一步完善試點(diǎn)方案，特別強(qiáng)調(diào)要確保公平公正，并在此基礎(chǔ)上，探索建立符合國(guó)情的保障性住房供應(yīng)體系。

　　調(diào)研地方住房供應(yīng)體系

　　據(jù)了解，“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

　　“在去年年底中央政治局首次集體‘學(xué)房’的會(huì)議上 ，有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為完善住房供應(yīng)體系可發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，要求住建部開(kāi)展研究。”一位接近住建部的人士告訴記者。

　　隨后，住建部對(duì)北京等多地的共有產(chǎn)權(quán)模式進(jìn)行了調(diào)研，與此同時(shí)，上述人士進(jìn)一步介紹，去年年底，有關(guān)部門向決策層遞交了湖北黃石市在國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的“共有產(chǎn)權(quán)、公共租賃”住房保障模式，讓決策者認(rèn)識(shí)到了共有產(chǎn)權(quán)住房的好處。

　　“共有產(chǎn)權(quán)”的黃石模式

　　所謂的黃石共有產(chǎn)權(quán)模式，記者查看黃石房管局資料，即黃石融合經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造等住房保障政策資源，率先在全國(guó)實(shí)現(xiàn)公租房制度，實(shí)現(xiàn)了住房保障對(duì)象全覆蓋。

　　在這一過(guò)程中，黃石創(chuàng)設(shè)了被拆遷人與他人共同持有房屋產(chǎn)權(quán)的“共有產(chǎn)權(quán)房”制度，一方面可以打開(kāi)流轉(zhuǎn)通道，也可以破解保障房資金來(lái)源不足。

　　黃石市住房保障中心主任尹強(qiáng)曾介紹，打通由“租”到“有”的產(chǎn)權(quán)通道：公租房建設(shè)初期，主要是“以租為主、先租后售”，著眼于解決多數(shù)中低收入家庭住房問(wèn)題；到中后期，則是“可租可售、租售并舉”。既穩(wěn)定了公租房建設(shè)資金來(lái)源，也有利于調(diào)動(dòng)保障對(duì)象的積極性，把政府在公租房管護(hù)中的無(wú)限責(zé)任轉(zhuǎn)化為有限責(zé)任，有效解決政策性住房“退出難”的問(wèn)題。

　　公開(kāi)資料亦顯示，住建部住房保障司司長(zhǎng)侯淅珉曾稱，黃石的成功模式不僅在湖北有示范效應(yīng)，在全國(guó)也有很強(qiáng)的可復(fù)制性。

　　也因此，上述接近住建部的人士透露，決策層進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到共有產(chǎn)權(quán)住房的好處，并促使共有產(chǎn)權(quán)住房寫進(jìn)了今年的政府工作報(bào)告，住建部也多次提出要開(kāi)展共有住房的試點(diǎn)。

　　6城市方式各不相同

　　就在4月1日，住建部在共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)上，明確包括黃石在內(nèi)，北京、上海、深圳、成都、淮安6個(gè)城市為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

　　上述接近住建部的人士介紹，6個(gè)城市試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)的路徑不同，比如北京以自住型商品房為代表的共有產(chǎn)權(quán)房，成都經(jīng)適房與限價(jià)房將并軌管理，統(tǒng)一為共有產(chǎn)權(quán)房等。雖然試點(diǎn)城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定群體的住房問(wèn)題為主要目的。

　　“符合國(guó)情的供應(yīng)體系”

　　上述接近住建部的人介紹，除了開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)，住建部領(lǐng)導(dǎo)亦要求，各地在完善試點(diǎn)的基礎(chǔ)上 ，探索建立符合國(guó)情的保障性住房供應(yīng)體系。

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)介紹，去年10月份，政治局集體學(xué)“住房”，亦提出了“建立符合國(guó)情的保障性住房供應(yīng)體系”，這是新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子首次提出的住房思路，可以作為未來(lái)樓市長(zhǎng)效機(jī)制的基本原則。

　　實(shí)際上 ，探索建立“符合國(guó)情的保障性住房供應(yīng)體系”也是住建部2014年的重要任務(wù)之一，記者亦采訪了解到，住建部正在各地調(diào)研地方的住房保障和供應(yīng)體系構(gòu)成，包括住房保障政策體系、供應(yīng)體系等多個(gè)方面，了解地方住房保障和供應(yīng)體系的情況，并吸取經(jīng)驗(yàn)。

　　其中，共有產(chǎn)權(quán)也是調(diào)研的重點(diǎn)之一。

　　據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》

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　　保定房?jī)r(jià)漲幅居全國(guó)首位

　　短短兩周時(shí)間里，保定“副中心”的傳言就經(jīng)歷了“確認(rèn)—否認(rèn)—再確認(rèn)—再否認(rèn)”多次變化，著實(shí)讓人眼花繚亂。但唯一可以確定的是，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)在傳言的跌宕起伏中扶搖直上，漲幅居全國(guó)之首。

　　上周五至周日，記者在保定采訪，“副中心”傳聞在當(dāng)?shù)責(zé)岢矗苯右吮６鞘小８鳂潜P都臨時(shí)進(jìn)行了上調(diào)價(jià)格，幾乎一日一價(jià)。

　　從“副中心”的傳言開(kāi)始，保定的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 ，從均價(jià)5000～6000元飆升至6000～7000元，甚至有樓盤一周內(nèi)上漲了2000多元。保定一房產(chǎn)商向記者表示，保定的房?jī)r(jià)5年來(lái)一直穩(wěn)定在五六千元左右，像這次如此短時(shí)間大幅度的漲價(jià)前所未有，“短短十來(lái)天的時(shí)間，超過(guò)過(guò)去5年漲的價(jià)。”據(jù)《新聞晨報(bào)》

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）