春節過后不到一個月，這段時間歷來應該是銀行房貸額度較為寬松的階段，房貸折扣優惠也往往是力度最大的階段。然而，今年各大銀行一改往年作風，不但折扣優惠不見蹤影，貸款額度也變少。近日，記者走訪本市的10家銀行發現 ，眼下各家銀行的首套房均推出基準利率，利率優惠基本絕跡。年前有房貸優惠的幾家銀行也紛紛將折扣取消，全部恢復到基準利率。

    多數銀行首套房貸無優惠

    2月26日，市民宋先生向記者反映，他準備買一套二手房，準備向銀行申請貸款，卻發現想要辦下貸款并不是那么容易。“我去年開始一邊看房，一邊了解貸款的相關事情，了解到一家銀行還能有9折利率優惠，可是今年看好房子后再去咨詢銀行，卻得知一點房貸優惠都沒有了。”宋先生說，非常后悔去年沒有買房，現在貸款自己每個月的還貸又要多花不少錢。

    記者了解到，去年下半年工商銀行、建設銀行和農業銀行3家銀行對首套房貸仍有少部分優惠，最低可享受基準利率9折優惠。然而，今年這三家銀行的首套房貸優惠卻全部取消了。

    采訪中記者了解到，目前中國銀行、華夏銀行、興業銀行等7家銀行對于首套房房貸利率已全部執行基準利率，不能再申請房貸優惠。

    要貸款最好挑每月上旬去

    根據記者的調查，2014年開年，各大銀行在房貸利率市場的競爭比較平淡，大部分銀行都執行首套房房貸利率為基準利率，二套房利率上浮10%。并且青島銀行只開通新房的貸款業務，不接受二手房的貸款業務。目前的房貸市場購房者想要批下貸款名額還要抓住每月的上旬時間。

    “雖然房貸利率無優惠但是現在每月的中上旬貸款名額也就基本用完了，有時候來晚點的貸款客戶要等到次月才能辦理。”中國銀行的工作人員介紹，購房者想要貸款的話還是盡早辦理，以免等待時間過長。

    今年房貸政策或持續收緊

    記者了解到，在余額寶、微信理財通等產品的沖擊下，銀行的存款總額在減少，各銀行間的存款壓力也在增大。近日，央行公布的一個數據引發了市場普遍關注，1月份人民幣存款減少了9402億元，同比少增2.05萬億元。而與此同時，余額寶的規模已經發展到4000億元以上。不少銀行人士紛紛表示，今年銀行的存款壓力明顯增大，而貸款業務將會趨緊。

    “在年初，銀行大部分在消化去年年底積攢的等貸客戶，所以說，現在的貸款壓力仍然比較大。”一位銀行工作人員告訴記者，今年整體的房貸情況現在不好說，究竟會不會再出現折扣優惠，還得看總的經濟形勢和政策。照目前的情況來看，預計今年收緊的房貸政策將持續全年。

    文/圖 記者 賈曉宏  （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]