2013年青島樓市可謂是跌宕起伏。經歷過年初的低迷，3月樓市稍微“揚眉吐氣”，在之后的5個月，樓市再次處于低迷狀態，直到傳統樓市黃金期“金九銀十”才略有回溫。但年末，青島樓市再次遭遇“小寒流”，青島市新 、舊住宅成交量持續下跌。

　　在這樣持續冰凍的島城樓市里，“金茂灣現象”引起了業內外人士的強烈關注。

　　這個寒冬，熱火在燃燒

　　2013年的這個12月，面對臨近冰點的青島樓市“寒冬”，眾多房企提前進入了“冬眠”，有些開發商甚至忍痛“割肉”，降價、打折、“零利潤樓盤”層出不窮。

　　但是，在大多樓盤選擇打折降價促銷的時候，有一個現象引起了業內人的強烈關注：

　　與其他樓盤相比，一貫持續熱銷的市南金茂灣不僅沒有降價打折，反而單價逆市上揚，更重要的是，在這樣的調整下，金茂灣依然延續之前的熱銷行情，寒冬之際售樓處人滿為患，成交量一路飆升。

　　據了解，從11月份以來到現在，金茂灣售樓處就一直持續火爆。前來看房的人絡繹不絕，加上金茂灣為回饋業主而舉辦的系列活動，可以說市南金茂灣在這個冬季上演了一場逆市業績大漲的精彩戲碼，結果看似出人意料但絕對不是偶然，華麗的逆襲背后，我們聽聽業主的聲音。【開發商對業主的人文關照】

　　筆者采訪了一位正在帶著孩子進行海盜船DIY 的劉女士，她說，我現在幾乎周末都會來金茂灣的售樓處，一來我很關心工程的建設進度，二來，金茂灣每周末都有活動，像親子運動會、熊出沒動漫、海賊王尋寶等活動，我現在基本周末哪兒都不去，就帶著孩子過來玩兒。金茂灣很用心，真的是特別重視社區和諧環境的營造，做了很多線下活動，給我們提供交流的機會，我們現在和社區的鄰居也都成為了朋友，一起交流孩子教育等問題，大家互幫互助，挺溫馨的。【獨享老城稀缺的地段和資源】

　　售樓處一位湯女士表示：“買房之前，看過很多樓盤，綜合考慮了一下，還是選擇了金茂灣。”湯女士表示，金茂灣項目自然資源得天獨厚，270度南北雙向海景，在青島找不出第二家。

　　縱觀市南片區，這里是最好的樓盤，作為青島首席灣居綜合城，有最好的海景，山東省最好的小學和幼兒園進駐，交通和配套自是沒話說，金茂灣實現了青島人對灣居生活的夢想。【知名品牌房企實力與口碑】

　　現場看房的鄭先生說，我關注金茂灣很久了 ，銷售速度特別快，每次來都有很多的看房人，且已經有1000多位業主選擇了金茂灣，我非常重視口碑，只有大家說好、大家都選擇的樓盤才是真的好樓盤；除了方興地產的大品牌開發商，負責任 ，有實力，讓我覺得很放心外，關鍵在于社區的教育配套，我對孩子的教育非常重視，金茂灣配套建設了湖南路幼兒園和江蘇路小學分校，都是非常好的學校，而且就在社區里，我還不用擔心孩子的安全問題，一切都為了下一代。【居住投資兩相宜】

　　7月20日和9月7日的連續2次日光記錄，廣泛地吸引了眾多高端置業者的目光。“太好了 ，終于買上了 ，這么稀缺的品質樓盤買到了就是賺到了。上次開盤就想入手一套，可是當天人太多，沒排到就售罄了，所以今天天沒亮就來了。”終于在搶到心儀房子的楊先生激動地說。

　　“住宅是個必需品，該買還得買，左等右等到最后吃虧的還是自己。”一位購買了金茂灣2期的湯女士表示，自己知道地產股票走低，但不認為房價會因此下降。

　　所以，即使臨近冰點的青島樓市“寒冬”，前來市南金茂灣看房的人仍然絡繹不絕，居住和投資前景都無限看好。

　　屢戰屢捷  金茂灣撬動“冰凍樓市”

　　一次是偶然，多次則是必然。歷數2013開盤戰績，金茂灣屢戰屢捷。

　　7月20日開盤

　　金茂灣開盤當日127套房源被悉數搶空，熱銷3億元，再次脫穎而出，創造了“日光盤”奇跡，且已連續7個月蟬聯市區銷售冠軍。

　　9月7日開盤

　　繼7月20日“一開成名”之后，市南金茂灣已成為全青島矚目的地產巨星，9月7日開盤，金茂灣憑借其灣居魅力，短短90分鐘內售出近150套房源，單日吸金3億元。

　　2013年1-11月成交排行榜

　　在近日的青島2013年1-11月樓盤銷量排行中，青島金茂灣以勁銷671套位與保利葉公館同居第一。

　　15000元/㎡以上樓盤銷售排行榜

　　在島城均價15000元/㎡以上樓盤銷量排行中，金茂灣以成交443套高居首位。

　　周末人頭攢動的金茂灣售樓處

　　從11月份以來到現在，金茂灣售樓處就一直持續火爆。加上金茂灣為回饋業主而舉辦的系列活動。金茂灣用實際表現在寒冷的冬日，演繹了島城樓市“冬天里的一把火”。　　

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 李鵬]