在各家房企都如履薄冰的2014年上半年，哪些房企的表現最搶眼，相信正在買房的人一定會有所體會。不過，您的體會不見得與真實情況完全相同，用數據來看看誰是 2014年上半年銷售情況最好的房企。

　　據統計 ，2014年上半年青島吸金最多的開發商分別是中海地產、魯商置業、銀盛泰集團 、海信地產、萬科地產等。青島商品住宅吸金最多的分別是銀盛泰集團 、中海地產、海信地產、海爾地產 、萬科地產等。中海集團也是 2014年上半年表現卓越的房企。其中海國際社區項目，不管是銷售套數、面積還是金額，都是 2014年上半年的冠軍。1283套的數字，讓其他開發商分外眼紅。銀盛泰集團是2014 年上半年住宅銷售表現最好的房企之一，其銀盛泰星河城、銀盛泰書香泮城、銀盛泰星海城三個項目，均闖進了2014年上半年銷售套數的前十位，表現可謂異常搶眼。三個項目共銷售了1902套，其中銀盛泰星河城更是以780 套的銷售數字，拿下了上半年的銷售亞軍。不難發現，銀盛泰的三個項目，均在原膠南區域內，西海岸新區的利好在未來將進一步凸顯出來，較低的房價和豐富的自然資源，吸引了很多青島市區的人到這里投資置業，再加上本地居民的巨大剛需，造就了銀盛泰的銷售奇跡。

　　另外 ，卓越、海爾、綠城等幾個大型房企，均憑借其幾個剛需大盤，擠進了上半年住宅銷售套數的前十。

　　項目TOP榜 中海國際社區成最大贏家

　　2014年上半年，哪些項目最炙手可熱？在市場低迷的背景下，哪些項目仍然逆勢而上，在眾多競爭對手中脫穎而出？一起來看看2014年上半年的項目排行榜。

　　從商品房銷售面積來看，中海國際社區、銀盛泰星河城、萬達東方影都分別排在2014年上半年項目銷售面積排行榜的前三位；從銷售套數來看，前三甲為中海國際社區、萬達東方影都、銀盛泰星河城；從銷售金額來看，銷售前三甲的項目為中海國際社區、泰核廣場和萬達東方影都。綜合來看，中海國際社區，成為2014年上半年當之無愧的大贏家。

　　從排名前20位的商品住宅項目分布來看，在銷售面積和銷售套數前20的20個項目中，有4個分布在李滄，有5個分布在原膠南，還有5個分布在膠州。從銷售金額來看，前20位的項目中有 5個分布在李滄區，5個分布在原膠南，還有3個分布在市南。綜合來看，李滄區仍是熱銷樓盤最集中的區域。

　　業內人士指出，李滄區在未來一段時間內，仍將是成交的熱門區域，在市南各區內，李滄區的土地供應相對充足，另外 ，其區位優勢，也將隨著地鐵等交通設施的不斷完善，而愈加凸顯出來。西海岸新區，憑借其優越的自然資源和相對合理親民的房價，在未來也將保持不錯的市場表現。

　　記者手記

　　等下一個天亮

　　2014年春節過完開始，可能各大房企就沒有踏實過。

　　先是香港某盤房價下跌，引發人們對樓市崩盤的猜測，又是杭州某樓盤大幅降價，由此引發了全國性的恐慌——從2013年的高歌猛進，到2014年萎靡不振，中國樓市只用了短短兩三個月的時間。

　　風波很快波及到了青島，作為一個房價本就沒什么大起大落的城市，某盤單價降價2000元的消息，無疑給本來人們脆弱的心理防線致命一擊。于是本來熱賣的盤開始打出了打折的消息，庫存高企的地區開始出現秒殺房源，人們奔走相告，看吧，這次房價真的要跌了！

　　中國購房者心態轉變之快也讓人驚訝。去年還在排隊買房的，今年對買房嗤之以鼻，不知道到底是潮流決定買不買，還是需求決定買不買。剛剛被冠上“理性”字眼的購房者，再次被自己的糾結打敗了。

　　到底發生了什么。在記者看來，不過是一次正常的震蕩調整，如每次調控時的房價下跌一樣，壓抑久了，總是要還的。

　　所以，不管當下如何，對購房者和房企來說，下一個天亮，一定不遠了。

　　本專題撰文/記者 付明實

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]