元女士：公共租賃房怎樣查詢房源？

　　房師傅：經(jīng)向市住房保障中心了解，根據(jù)現(xiàn)行政策，公共租賃住房房源達到配租條件將按照屬地化管理原則，由區(qū)、市住房保障部門組織在媒體上發(fā)布公告，實施配租。青島市前期已配租公共租賃住房為三年前配租項目，尚無新房源。

　　史先生：中介違規(guī)違法，弄虛作假，最嚴重咋處罰？房師傅：由主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以1萬元以上3萬元以下罰款。構(gòu)成價格違法行為的，由縣級以上人民政府價格主管部門按照價格法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，責(zé)令改正、沒收違法所得、依法處以罰款；情節(jié)嚴重的，依法給予停業(yè)整頓等行政處罰。

　　鄭女士：李滄區(qū)東李新苑房產(chǎn)證啥時能下來？

　　房師傅：李滄區(qū)東李新苑項目系由青島旭東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。因該項目一期存在拆遷問題，二期工程推遲至2011年7月才開工建設(shè)，目前已全部封頂并進入裝飾階段，但尚未完全竣工。故未取得建設(shè)工程竣工驗收合格證，暫不具備登記發(fā)證條件。

　　孫女士：申請了公租房，可否申請經(jīng)濟適用房？

　　房師傅：申請人應(yīng)到街道辦事處辦理退出公共租賃住房手續(xù)后再按申請經(jīng)濟適用住房的條件申報材料，不能重復(fù)申請。

　　趙先生：黃島區(qū)薛家島新建住房土地產(chǎn)權(quán)均是50年，政策依據(jù)是什么，那些土地不也是住宅用地嗎？

　　房師傅：依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》有關(guān)規(guī)定，居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為七十年，至于出讓年限的下限，各地可以根據(jù)實際情況掌握，用地年限50年是在規(guī)定的范圍內(nèi)的。

　　段女士：請問限價商品房的上市交易時間，是按照契稅所交的時間算起，還是按照房產(chǎn)證的發(fā)證時間算起，要是按照房產(chǎn)證的發(fā)證時間算起，那房子買了開發(fā)商一直拖著不辦證那怎么辦？

　　房師傅：根據(jù)限價商品房管理有關(guān)規(guī)定，限價商品住房自房地產(chǎn)登記之日起5年后方可上市交易。如果開發(fā)公司一直拒絕辦理房產(chǎn)證，您可按照限價商品房買賣合同的約定或相關(guān)法律規(guī)定，向其主張承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]