信報(bào)房師傅熱線電話為80889439，接聽時(shí)間僅限上午9點(diǎn)至11點(diǎn)半。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報(bào)房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@163.com 山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)會(huì)定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　陳先生：公租房5年以后可以買下嗎？

　　房師傅：根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于加快公共租賃住房建設(shè)的意見》的政策規(guī)定，政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年的，可以申請(qǐng)購買。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售。

　　程女士：萊西的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)應(yīng)的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的條件是什么？

　　房師傅：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級(jí)到高級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)。收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)共分為五個(gè)星級(jí)未配備電梯(每月0.39～2.08元/平方米)；配備電梯(0.83～2.52元/平方米)。每個(gè)服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20% 的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定，下浮不限。《辦法》具體規(guī)定可在青島市物價(jià)局網(wǎng)站查詢。

　　鄭女士：買了經(jīng)濟(jì)適用房，有房子拆遷，寫自己的名字，這種情況下可以擁有兩套房子嗎？怎么辦？

　　房師傅：名下已有一套住房，根據(jù)青島市住房限購政策，如兒子家庭(指夫妻雙方及未成年子女)名下只有這一套住房，可以再購買一套住房。拆遷安置的房屋應(yīng)在被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)登記后，再將房屋轉(zhuǎn)移到名下，交易手續(xù)費(fèi)為6元/平方米。

　　王先生：廣昌路8號(hào)何時(shí)能辦房產(chǎn)證？

　　房師傅：廣昌路8號(hào)3幢房屋原產(chǎn)權(quán)單位為青島市糖酒副食品公司。2008年3月，因司法糾紛被市北法院裁定過戶給青島棟昌房屋咨詢有限公司，但該公司目前尚未申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。經(jīng)查詢檔案資料，該房屋用途為工交，土地用途為倉儲(chǔ)，性質(zhì)劃撥。如棟昌公司申請(qǐng)辦理改建后的房屋登記手續(xù)，按照相關(guān)法律規(guī)定，須持相關(guān)資料依法先行辦理土地用途變更、規(guī)劃手續(xù)變更及其他建設(shè)手續(xù)后，方可予以辦理。 記者 李晨

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