半島都市報10月31日訊(記者 張永平)  11月7日就是立冬了，近日港城氣溫也下降了不少，供暖問題再次成為市民熱議的話題。10月29日，記者走訪市區多家房產中介了解到，小戶型房子成為香餑餑，因為小戶型房子面積小，取暖費負擔不大。由于不少城中村改造，對房子需求量大，今年房屋租賃市場呈現出淡季不淡的特點。

　　“現在帶暖氣的房子租得非常好，租客都是先問有沒有暖氣。”海曲東路一家房產中介的唐小姐告訴記者，以許家樓二區為例，去年地暖還沒弄好，租客就不愛租，今年小區供暖了房子租得就特別快。“之前沒有暖氣，一套二室二廳的房子每月也就能租800元，今年少了1000元房東不往外租。”唐小姐表示，這個小區的房子已經算是便宜的了，其他新建小區兩室的房子租金得1500元左右。

　　10月29日，記者采訪多家房地產中介了解到，暖氣房小戶型的房源現在很少。望海路一房產中介工作人員告訴記者，現在水電暖齊全的小戶型十分搶手，在中介登記的有暖氣和配套設施的以大戶型居多，小戶型基本都租出去了，一室一廳的更是難找。

　　新市區一房產經紀人秦先生說，往年進入10月份后，各房屋中介的房源和租客都不多，淡季會一直繼續到第二年春天。不過今年租房市場淡季不淡，市區多個城中村改造，對房子的需求量劇增淡季租房價格不僅沒降，還有上漲的趨勢。

　　市民李女士告訴記者，她家本來住在沙墩村，由于房子拆遷要租房，由于孩子小，所以李女士選擇房子的首要條件就是帶暖氣。“之前住平房時生爐子取暖，花錢也不少，用小太陽總感覺不安全，空調也不舒服，租個小戶型的暖氣費和物業費都便宜一些，很劃算。”李女士說。

　　另外，采訪中記者了解到，小戶型房子緊俏 ，大戶型的房源價格卻不高。“兩室和三室的房租價格差不多，特別是高層，由于物業費高，一般物業費和取暖費都是要由租客自己承擔，因此面積大的房子租的少，價格也相對便宜。”房產經紀秦先生介紹說。

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