等待多年，市北區順昌路片區終于等來了拆遷的消息。昨天上午，該片區1246戶居民可以到青島市嘉定路小學院內了解房屋征收信息并進行信息登記。這些居民將在8月29日簽訂征收補償協議，只要簽協議比例達到95%以上，就可由區政府作出征收決定，啟動危舊房改造。據介紹，該片區改造規劃占地面積約2.76公頃，是市北區今年最大一片危舊房改造項目。

　　居民熱問順昌路改造

　　昨天上午9時，嘉定路小學操場就成了順昌路片區危舊房改造項目公示咨詢現場，來看拆遷計劃的數百名居民，圍在咨詢臺前詢問自己關心的問題。

　　“我家房子能換多大的房子、異地房屋安置在哪個地方……”記者發現，這兩個問題是居民們最關心的。海倫路街道辦事處夏科長告訴記者，這次順昌路片區危舊房改造項目共涉及筒子樓21棟，套房3棟，共有住戶1246戶，住宅建筑面積共計約3.65萬平方米，非住宅5處，建筑面積約0.23萬平方米，片區總征收建筑面積約3.88萬平方米。

　　“此次的危舊房改造項目公示一直持續到本月28號，地點都在嘉定路小學院內。”夏科長表示，在房屋征收相關事宜公示期間，只要是征收片區內的被征收人，都可以攜帶房屋權屬證件及身份證 （均為原件）前往了解相關信息。“我們將在8月29日起在嘉定路小學院內簽訂征收補償協議，在規定的簽約期限內，所有產權人簽訂房屋征收補償協議的比例達到95%，將由房屋征收部門申請區政府作出征收決定并發布公告，啟動正式征收。”夏科長說。

　　就地補償達1105戶

　　夏科長表示，根據規劃公示，順昌路片區位于市北區瑞昌路以北，人民路以東，順昌路以西的區域。規劃方案設計為建設4棟33層的高層、5棟9至21層的高層和一棟6層的多層，規劃總戶數為1105戶，總人口超3000人，停車位設計為913個，用于回遷的項目面積是74900萬平方米。值得關注的是，項目還配建10600平米的商業設施以及居民健身場所等，住宅底層設置2層商業網點。

　　“就地補償房屋每套被征收房屋限補償一套房屋，產權歸原產權人所有。”夏科長說，應補償面積按照被征收房屋建筑面積補償，如被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米補償，房屋增加十平方米的住房改善面積；如被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分按照征收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付。“補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。”夏科長說，被征收人在規定檔內選擇的補償房屋建筑面積超出應補償面積的部分，按照補償房屋的綜合造價結算，并享有完全產權。

　　異地補償房屋在城陽

　　被征收人應補償面積與補償房屋公攤面積之和結合征收區域新建商品房市場價格計算的貨幣補償金價款，選擇價款相當的房屋，存在差價的，雙方應結算差價款。異地房源位于正商藍色港灣項目，卓越蔚藍群島附近，房屋面積82.44至85.39平方米之間。記者隨后了解到，這塊區域位于城陽雙元路附近。

　　除了房屋補償外，順昌路片區居民還可以根據規定，選擇貨幣補償方式。

　　【探訪】

　　墻體裂縫成危樓

　　昨天，記者來到了順昌路片區，發現這里一些筒子樓的樓體已經成了“大花臉”，很多外墻都有明顯的裂痕，這些墻體開裂，有的裂縫長達半米，由于年久失修，房頂的防雨設施早就失靈，屋頂漏雨嚴重；由于是夏天，這里的下水道散發著陣陣惡臭，讓人忍不住得憋氣通行。而臭氣熏天的廁所旁邊，就是水龍頭，居民用水都要從這里接。

　　記者走進筒子樓內，發現里面有些樓梯已經露出鋼筋，踩上去讓人很不放心，如果同時有幾個人上下樓，那么樓梯還會發出抖動。“之前有關部門和街道辦事處已經多次勘察鑒定，確定這些樓為危樓，樓體可使用壽命為‘零’年，樓體四周和立面結構墻體開裂數量在18處之多，裂縫長度總和約16米，頂層漏雨的房間共計7間，樓體鋼筋裸露和樓臺磚墻斷裂共達9處。”楊大爺一口氣就說出了這些老樓的毛病。

　　【發布】

　　據介紹，本次房屋征收范圍為：瑞昌路115號1-8號樓，瑞昌路117、119號，人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381號范圍內的合法房屋。本項目采用就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償三種方式，被征收人只能選擇其中一種補償方式。

　　記者 徐棟 趙健鵬 通訊員郭顯海 攝影報道

　　 [編輯: 林永麗]