順昌路片區(qū)即將拆遷的危舊房。 本報(bào)記者王濱 攝

　　8月24日，市北區(qū)順昌路片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目的房屋征收相關(guān)事宜開始公示。記者看到，在嘉定路小學(xué)院內(nèi)工作人員分為10組面對(duì)面和居民進(jìn)行溝通，而每戶的評(píng)估價(jià)等內(nèi)容都在展板上進(jìn)行公示。據(jù)介紹，該片區(qū)共有住戶1246戶，是青島今年啟動(dòng)片區(qū)中最大的危舊房改造項(xiàng)目。居民可以選擇的補(bǔ)償方案有三種，就地房屋補(bǔ)償、異地房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。

　　今年啟動(dòng)最大的一片

　　“這個(gè)片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目是全市今年啟動(dòng)項(xiàng)目中最大的一片，因?yàn)榧谐善员容^容易進(jìn)行改造。”海倫路街道危舊房改造項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人袁勝章告訴記者，本次順昌路片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目征收范圍為：瑞昌路115號(hào)1-8號(hào)樓，瑞昌路117、119號(hào)，人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381號(hào)范圍內(nèi)合法房屋。

　　“本次征收共涉及筒子樓21棟，套房3棟，共有住戶1246戶。補(bǔ)償方式有三種：就地房屋補(bǔ)償、異地房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償，被征收居民可以選擇其中一種補(bǔ)償方式。記者了解到，從8月24日到8月28日，海倫路街道辦將在嘉定路小學(xué)院內(nèi)公示房屋征收相關(guān)事宜，8月29日起簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，所有產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的比例達(dá)到95%，將由房屋征收部門申請(qǐng)區(qū)政府作出征收決定并發(fā)布公告，正式啟動(dòng)征收。

　　行動(dòng)不便，上門講解

　　“我們這里的住戶很多都是老年人，還有殘疾人，對(duì)于這些行動(dòng)不便的我們就上門服務(wù)。”當(dāng)天，記者跟隨街道和社區(qū)工作人員一起來到位于人民路363號(hào)402戶的徐孝義家中。記者注意到，82歲的徐孝義半身癱瘓?jiān)诖玻?1歲的妻子腦血管破裂剛做完手術(shù)，行動(dòng)也不方便。

　　“我們是上門來給您講解一下這次的征收補(bǔ)償方案的，待會(huì)還要您拿出房產(chǎn)證來核實(shí)一下信息。”街道工作人員耐心地拿出《房屋征收須知》給徐孝義講解。“我們也不圖別的，就給我們一個(gè)現(xiàn)在這么大的新房子我就很滿意了。”徐孝義笑著說。而當(dāng)聽到工作人員說新房子會(huì)比現(xiàn)在的好很多時(shí)，他頓時(shí)大笑起來。記者了解到，徐孝義所居住的房子建筑面積為35.87平方米，建于1965年，是以前電廠的宿舍。而街道工作人員告訴記者，該片區(qū)房子是以前十幾個(gè)單位的宿舍，大多數(shù)建于上世紀(jì)六七十年代。

　　就地房屋補(bǔ)償過渡期三年

　　據(jù)介紹，本次就地房屋補(bǔ)償臨時(shí)過渡期限為36個(gè)月，異地房屋補(bǔ)償?shù)囊凑占s定的過渡期限。“就地安置有10棟樓房，其中有9棟屬于高層，1棟屬于多層，最高樓層為33層 。”袁勝章告訴記者 ，“就地安置房屋有1105套，如果都選擇就地安置的話是不夠的。”

　　記者在征收須知上看到，征收住宅房屋的應(yīng)補(bǔ)償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償；被征收房屋面積不足25平方米的，按照 25平方米計(jì)算；增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的50%計(jì)算；補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積，按上述應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以公攤面積比例(23%)計(jì)算。

　　十日內(nèi)騰房獎(jiǎng)勵(lì)1萬元　

　　征收住宅房屋方面，被征收人選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模o予產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬元獎(jiǎng)勵(lì)。自區(qū)政府征收決定和公告規(guī)定的搬家騰房之日開始，第 1到10日內(nèi)搬家騰房的，給予每一被征收人速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10000元；第 11到20日內(nèi)搬家騰房的，給予每一次被征收人速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 5000元，逾期不再享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每戶1200元計(jì)發(fā)。臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)方面，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按 40平方米計(jì)算。

　　裝修補(bǔ)償費(fèi)方面，按照房屋實(shí)際裝修情況分為兩檔。A檔為460元每平方米，B檔為260元每平方米。A 檔條件為符合三個(gè)項(xiàng)目中的兩項(xiàng)。這三項(xiàng)分別為廚房、衛(wèi)生間和客廳及臥室的裝修情況。廚房：地磚、墻面滿貼瓷磚、有吊頂；衛(wèi)生間：地磚、墻面滿貼瓷磚、有吊頂；客廳及臥室：滿鋪木質(zhì)地板(或地磚)。B檔條件為達(dá)不到A檔條件的。記者 郝園園

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗]