姓名：德馨·筑家

　　地址：青島市北區臺柳路與開平路交會處

　　二率：容積率2.62，綠化率35.7%

　　建筑面積：112444平方米

　　價格：均價11000元/平米

　　區位+交通優勢：新市北  地鐵口　　

　　項目硬件：地處老四方、現新市北極具投資價值與發展前景的新都心區域，2012年底四方區撤銷、成為現新市北區，醇熟的區域配套即將迎來新的活力；德馨·筑家距離正在建設的地鐵M3號線站點僅5分鐘步程，緊鄰拓寬改造的百年老路臺柳路，門前開平路則串聯起重慶路、臺柳路、黑龍江路三條貫通島城的交通干道。2010年6月，M3號線正式開工，預計2015年年底正式通車，也將是第一條完工的地鐵干線；2012年初，連貫重慶南路與黑龍江南路的開平路段全面通車；2012年底，百年老路臺柳路拓展改造工程全面完工并正式通車。這些區域交通建設，使得從德馨·筑家能非常便捷地到達市南區、市北區、李滄區、城陽區。另外，項目北側臨近跨海大橋連接線，能從海爾路立交橋直接進入跨海大橋，大大縮短到達黃島、膠州等地的時間。

　　一探到底觀點：隨著青島的“北擴”，原四方區劃入新市北是經濟社會發展到一定階段的內在必然要求，也是順應青島發展大趨勢的必然選擇，現在隨著對老舊道路的改造完工、對新快速路網的不斷完善，區域交通及環境的再度升級，有利于中心城區優化空間布局和其他要素配置，加大區域資源整合力度，進一步增強集聚、輻射功能，優化總體布局，促進區域經濟社會的協調健康發展，大大提升城市的承載力和綜合競爭力。

　　配套+戶型：新配套新空間  開啟全新生活

　　項目硬件：德馨·筑家自身配備9000平米底商，與周邊商業及農貿市場連為一體，并有大型超市及商場在十分鐘半徑生活圈之內，滿足日常生活所需。同時緊靠新都心核心商業區、原四方中心商圈、李村商圈，與四方啤酒街近在咫尺，滿足購物休閑需求。項目充分考慮首次置業者的基本需求，65-123平米戶型面積區間，主要以中小戶型為主，而且建筑內部允許業主在交房后根據自身需求，做個性化空間區隔。例如65平米B戶型就可以將南向觀景陽臺與書房連接，設置為兒童房，輕松由套一變為雙南臥套二。另外，84平米的A戶型套二是雙南向臥室設計，簡約時尚；88平米C戶型可享受私開間走廊贈送的面積空間，南向客廳連觀景陽臺，視野開闊。

　　一探到底觀點：生活配套的便捷度與生活質量息息相關，住所周邊配套能夠一應俱全，將使生活的舒適度大大提高。戶型面積的大小則直接關系到總款承受能力的多少，對于首次置業的剛性需求人群而言，較低的首付、較少的總款是以有限資金實力購買到合適房源的前提。60多、90多的套一套二戶型，也就成了80后島城青年這一年輕客群的首選。德馨·筑家65㎡ 、71㎡戶型可套一變套二，靈活空間、自由百變；另外還有80多、90多的套二戶型，都是剛需人群的不錯選擇。

　　學區房+優惠：最高享9.3折　　

　　項目硬件：該項目目前正在推65-123平米剛需精品房源，現在只要前往售樓處交5000元，即可享受優惠，最高能打到9.3折。出門200米即公立小學博文小學、在建重點中學河西配套中學。這兩所學校均由政府為此片區居民出資新建，并配備優質教育資源。其中，博文小學是目前市內規模最大的一所學校，高標準建筑規劃設置與優質的教育資源配備，都充分顯示這是一所高起點的現代化小學。據悉，在該學校目前的招生片區內德馨·筑家目前是唯一的在售、準現房新品房源。未來隨著重點中學的完工，家門口就是一步到位的階梯教育，陪孩子走向每個充滿希望的明天。

　　一探到底觀點：顧及孩子教育是每個置業者在區位、交通之后必然考慮的因素之一。孩子的健康成長離不開良好的教育環境，而在人生起點的前20年，生活主要在兩點之間——家和學校。所以在選擇家的同時，學校就是另一個非常重要的主題。能夠享受到門口一步到位的階梯教育資源，不僅將大大減少孩子上學途中的奔波，也有利于為孩子從起點夯實基礎。

　　（來源：半島網-城市信報）