重金租下門頭想圓一個老板夢，豈料租到的卻是“問題門頭”，根本無法辦理相關經營執(zhí)照，想要退房索回前期支付的一年租金遭拒 。5月15日，氣憤的耿先生及家人來到臺東三路128號租賃的門頭前 ，打上橫幅希望收款人能退回他們辛苦攢下的26.5萬租金。據了解，耿先生所租門頭已在2012年年底被司法機關凍結，耿先生的營業(yè)執(zhí)照也因此無法辦理。
更多新聞請點擊 報料 租來問題門頭，掛橫幅索租金 據報料人稱，事發(fā)地位于臺東三路128號的一間一樓門頭，幾個情緒激動的成年人對過往的行人控訴著這間房屋的種種不是。記者隨即趕到臺東三路，在一間掛著“骨傷醫(yī)院體檢中心”標牌的門頭前，一條白底黑字的橫幅上寫著“非法出租，詐騙錢財，李婷李某，還我公道”。透過推拉門的縫隙，記者看到這間門頭內的空間有數百平米，房間內飾幾乎是毛坯狀態(tài)。據隔壁理發(fā)店的店員介紹，這間門頭此前被骨傷醫(yī)院用作體檢中心，后來有人短暫利用了一段時間，再到最近半年一直保持目前這個狀況。
“橫幅是我們打的，目的是想讓租房人把租金退給我們。”見記者拍照，一名帶著眼鏡的男子迎上前向記者介紹事情的由來。據介紹，該男子姓耿，今年3月21日，他與橫幅上所寫的李某簽訂租房合同并交納了一年的租金。耿先生拿出當時簽訂合同以及交納的房租收據告訴記者，這間門牌號為臺東三路128號的一樓門頭建筑面積為778.04平方米，他們以每年25萬元的租金與出租人李某談好租賃6年，并于21日簽約當天將第一年的全部25萬房租以及1.5萬元的水電押金支付給了李某。
追查 房屋已被凍結，索要租金未果 然而，第二天當那家中介去房產交易大廳為耿先生詢問租賃這間門頭時，結果工作人員告知這間門頭“有問題”，但究竟是什么問題并沒有詳細透露給中介，中介將此事告知耿先生。中介工作人員告訴記者，該房子確實有問題，他們已將中介費還給了耿先生。
經過一番周折，耿先生終于弄清了該門頭的情況，但結果讓他大吃一驚。“這個房子的房東身上居然有案子，她名下的房產已經被司法機關凍結了。”記者在耿先生那里也看到了這份凍結房產通知。
據耿先生了解，這個李某是房東張某的朋友，此前房子一直是李某租用。而李某卻在這種情況下將房子轉租他，而且還不告知房屋被凍結的情況。3月23日，耿先生找到李某索要交納的26.5萬房款，但沒想到卻遭到李某的拒絕。“她說已經簽合同了，不能我單方面說不租了就不租了。”耿先生說，此后，雙方多次溝通，李某最終提出先退16萬現金，剩余的10.5萬元要分批退還，且要扣下3萬元的違約金。5月15日下午，耿先生又撥打了出租人李某和門頭上一個聯(lián)系人的電話，結果兩部電話始終無人接聽，記者也撥打了幾次仍無人接聽。
律師 故意隱瞞問題，所簽合同無效 山東雅君律師事務所的谷元山律師表示，出租人李某不退還租金是完全沒有道理的。谷律師表示，首先，出租人李某并非房屋所有人，其在沒有出具相關合同證據的情況下，沒有權利向
承租人出租房屋；其次，李某在明知道房屋性質的情況下，還與承租人簽訂合同還收取租金，屬于故意隱瞞房屋問題，因此，其與承租人簽訂的合同是無效的，當初收取的租金也應當悉數退還給承租人，同時承租人還可以向李某索要這筆租金在這幾個月里產生的利息。
如果出租人李某拒不退還租金，承租人該通過什么途徑維權？谷律師說，最佳的辦法就是到法院起訴，同時承租人可以先查清出租人李某名下的財產，如果出租人仍不退錢可申請將其名下財產凍結。對于個人名下的汽車財產，承租人應找有資質的律師陪同才能查詢，個人名下的房產按照規(guī)定需要法院出具立案授予通知書后再到房產部門查詢，而對于個人名下的銀行賬戶只能由法院代為查詢。 文/記者 景毅 圖/本報記者 王濱
戴白口罩手套，半夜偷三輪 “得多長時間才能賺回這輛車錢啊……”站在原來停車的位置，來自內蒙古的小程無奈地說。據介紹，小程租住在金水路上的馨苑小區(qū)，2011年11月份，他購買了一輛三輪車，之后每天拉著貨物趕早夜市，“我又沒其他工作，可以說就靠這輛車養(yǎng)家糊口了，可誰料到竟然被偷了。”
小程說，發(fā)現車丟了之后，他接著就撥打110報了警，民警隨后趕到現場進行了調查。“偷車賊被小區(qū)的監(jiān)控拍下來了。”小程告訴記者。15日下午，記者來到物業(yè)監(jiān)控室看到了這段錄像，監(jiān)控顯示5月14日凌晨3時38分，一男子駕駛一輛三輪車駛出小區(qū)大門，該男子經過了專門的“打扮”，只見他戴著白口罩，白手套，很難看清其模樣。“那么晚，打扮成這樣，這是很特別的，當時小區(qū)保安為何沒察覺呢，希望這件事能給晚上值班的保安們提個醒，一定要加強管理。”事后，小程說。目前，李滄警方正在進一步調查此事。本報記者
26.5萬租來問題門頭房 承租人索要租金遭拒
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