在國五條出臺后的3周時間，青島新房周成交量維持在3000套左右，成交量分別為 3473套、2916套、3377套，21天成交量達到9766套，目前本月新房成交已經過了萬套。上周青島新房市場最火爆的是黃島區，成交量為672套。目前，黃島區多家樓盤出現漲價情況，最高幅度超千元。由于新房和二手房市場成交量增加，稅費同比增加了近6成。

　　　　上周新房賣了3377套

　　根據市房地產交易中心的數據，上周全市新房成交了3377套，繼續保持熱銷姿態。李滄區逐漸發力，上周成交389套，比前一周多賣了近五成。于3月上旬開盤的藍山灣三期I派主推73～112㎡中小戶型，上周成交120套，位列全市第四。另外兩個上榜項目也是剛需盤，地處李滄商圈的中海國際社區成交62套，位于老滄口的海岸華府則賣出51套。

　　城陽的市場一直火熱。除了在價格上與其他市區相比有競爭力之外，區域自身的建設和未來的發展也越來越被人們看好。像空港新區 、白沙河板塊、夏莊板塊等都是近期樓市的熱點，白沙河板塊業態眾多，不僅有別墅洋房這樣的高端項目，也有高層和大片的保障房、安置房，商鋪項目等配套建設也十分到位。而龍湖、佳兆業接連在夏莊拿地。龍湖競得的四個地塊地上建筑面積約30萬平方米。

　　　　黃島區熱銷，稅費增6成

　　黃島區上周賣出672套新房，環比上漲37%，在各區域中處于第一位。目前黃島共有400余個在售新盤項目，這一數字遠超其他區市。新房市場火爆，二手房市場也不遜色。國五條細則出臺直接導致二手房交易過戶呈直線上升，購房者紛紛趕在地方細則落地前完成交易，整個二手房交易市場異?；鸨?。青島地稅局直屬征收局僅3月上旬，業務受理量就達到1192筆，同比增長407筆，增幅51%；各項稅收完成2733萬元，同比增長1018萬元，增幅近60%。

　　李滄區一家樓盤的營銷總監告訴記者，短期看，新房有優勢，就是沒有個稅。新政市場影響方面，在很多開發商看來，不會帶來消極的影響，開發商拿地的熱情也增高，上周8家開發商搶市北一地塊，地塊溢價率高達65%。

　　對于黃島區樓市熱銷，也有專家表示，隨著西海岸經濟新區發展規劃的拍板落定，加之橋隧交通的便利和政府良好的政策扶持，西海岸已經吸引越來越多的地產大鱷進駐。黃島未來的房價會繼續拉升。

　　最近一段時間，黃島區在售項目中，漲價的情況逐漸多了起來。記者調查發現，唐島ONE樓盤從開盤至今，銷售一直很火爆。項目價格已經上漲。據置業顧問介紹，唐島ONE原先的開盤起價僅8200元/㎡，均價9188元/㎡，后來漲至均價9400元/㎡，一直到現在的均價9500元/㎡，可謂一路上漲，漲幅高達400元/㎡ 。據了解，逸景灣項目目前房價均漲至9500元～11000元/㎡，每平米直漲1500元～2000元/㎡。另外，鑫匯國際、藍圖二期、海爾山海灣也基本保持了300元～1000元/平方米的漲幅。

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