記者從青島市房地產(chǎn)交易中心了解到，3月截止到18日，即墨的新建商品住房成交了917套，成交面積為 97364平方米，而去年3月份一個(gè)月新建商品住宅只成交了221套。業(yè)內(nèi)人士分析，“去年1到3月份市場(chǎng)成交量非常低，市場(chǎng)啟動(dòng)比較晚。從往年的情況來看，市場(chǎng)普遍在四五月份啟動(dòng)，但今年市場(chǎng)啟動(dòng)較早，一方面是延續(xù)了去年下半年的熱銷，另一方面也受目前政策變動(dòng)的影響，3月份很多購(gòu)房者恐慌性買房，銷量上會(huì)有一個(gè)沖擊，但過了3月到4月份，預(yù)計(jì)成交量會(huì)基本平穩(wěn)。”

　　購(gòu)房者 看不清市場(chǎng)，存在“恐慌性”購(gòu)房

　　“‘國(guó)五條’新發(fā)布時(shí)，都說契稅4月1日要漲，后來又說暫時(shí)不漲了，這到底漲不漲誰(shuí)也不好說，我擔(dān)心很快就會(huì)漲。政策越調(diào)房?jī)r(jià)越高，還是趁早出手好。”3月18日下午 ，記者在壹品華庭銷售中心見到了看房的市民江女士，她告訴記者，自己一開始還沒有這么著急買房，看到房產(chǎn)新政策出臺(tái)，就趕緊到各大樓盤看房子，最后在壹品華庭相中了一套房源，目前正在付首付款、辦理貸款手續(xù)，抓緊把房子買下來。

　　在壹品華庭銷售中心內(nèi)看房的市民王先生之前一直在關(guān)注二手房，可是“國(guó)五條”的出臺(tái)讓他改變了注意，將目標(biāo)轉(zhuǎn)向了新房。“新政實(shí)行后二手房個(gè)稅必須交差額的20% ，這一下子給我們?cè)黾恿瞬恍〉呢?fù)擔(dān) ，而現(xiàn)在想趕在4月1日前辦理完交易顯然已經(jīng)來不及，沒有辦法我就開始關(guān)注上了新房”，王先生說。

　　開發(fā)商 最高性價(jià)比房源“搶”市場(chǎng)

　　“因?yàn)槭艿秸呒百?gòu)房者熱情的推動(dòng)，我們提前啟動(dòng)了銷售計(jì)劃，希望能在潛在的政策執(zhí)行之前，開盤銷售。”于君健告訴記者，上周壹品華庭已經(jīng)開始了認(rèn)籌。

　　據(jù)了解，為了“搶占”市場(chǎng) ，壹品華庭將拿出最好的位置、最好的房源和最值的價(jià)格吸引購(gòu)房者。“我們項(xiàng)目橫向三排，這次推出的是中間一排的2號(hào)樓和 5號(hào)樓，是小區(qū)的樓王 。這兩棟樓不僅占據(jù)了社區(qū)里最好的位置，有最好的景觀，居住舒適度高，而且我們?cè)趦r(jià)格上不會(huì)有太大漲幅，會(huì)物有所值。從目前客戶認(rèn)籌的情況來看 ，與我們的預(yù)期是相匹配的。”于君健介紹，隨著春天的到來，現(xiàn)在也有不少客戶開始為孩子上學(xué)做打算，而作為德馨小學(xué)、二十八中的學(xué)區(qū)房，壹品華庭也受到了這部分客戶的追捧。

　　文/圖 記者 紀(jì)尚昆  徐偉

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）

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