政策房買賣合同是否有效？
讀者李先生：我最近看好一套二手房，但房子產權目前受到交易限制，不能上市交易，想要過戶還需等3年。請問，如果我現在和房主簽訂買賣合同，并約定3年后的過戶時間，這份協議是否有效？
清泰律師事務所于欽杰律師：部分政策性產權的住房在規定時間內不能上市交易，屬于行政管理的規定，即要求行政機關不得對此類房產辦過戶手續。但若買賣雙方已簽訂購房合同，并注明雙方對這一規定充分知曉，認同規定期滿后再過戶，是符合合同法誠信精神的，雙方簽訂的合同仍有效。
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[編輯: 鹿璐]
