住房是百姓生活的必需品，不少代表委員認為房價限購政策應(yīng)繼續(xù)。（資料圖）

　　眼巴巴盼著房價降下來的市民，2013年會大失所望嗎？幾乎每個人都會跟房子打交道，房價、限購等話題也成為今年市兩會上的熱點話題。已經(jīng)調(diào)控了兩年的樓市，去年年末開始翹尾巴。在這種情況下，青島的樓市政策是否會有變化？房地產(chǎn)調(diào)控提出要讓房價回到合理價位 ，那么最終房價會回歸到何處？在兩會上，代表委員們就樓市“四大熱點”各抒己見，不少觀點針鋒相對。

　　　　兩會聲音

　　限購令對于買房倒賣的人可以起到限制作用，防止哄抬房價。宏觀調(diào)控還是不能放松，一旦放松就會讓人鉆了空子。

　　——市政協(xié)委員、青島海關(guān)副關(guān)長鄒朝銀

　　今年房價肯定漲，因為今年的成本增加了，從工人的工資到住房還有各種保險 ，都比以前高了，預(yù)計能上漲5%到10%。

　　——市人大代表、青島市一宅建設(shè)集團股份有限公司總經(jīng)理譚海明

　　調(diào)控不能松 VS 適度放開高端房

　　經(jīng)過兩年的宏觀調(diào)控，房價的大起大落基本被控制住，那在去年年末房地產(chǎn)市場出現(xiàn)翹尾的現(xiàn)象后，今年的宏觀調(diào)控政策會不會出現(xiàn)松動？兩會上，這一問題引起熱議，有的代表委員認為調(diào)控應(yīng)該繼續(xù)加把勁，也有人認為限購政策應(yīng)該局部微調(diào)。

　　市政協(xié)委員、青島海關(guān)副關(guān)長鄒朝銀認為，現(xiàn)在的限購政策是合理的。“限購令對于買房倒賣的人可以起到限制作用，防止哄抬房價。宏觀調(diào)控還是不能放松，一旦放松就會讓人鉆了空子?！编u朝銀稱，2008年以前他一直在廈門工作，在廈門的10個年頭他看著廈門的房價被很多外來商人給抬高了，如今青島的房價也比較高，所以宏觀調(diào)控還是不能放松。

　　市政協(xié)委員、青島德才裝飾安裝工程有限公司董事長葉德才表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)需要適度的宏觀調(diào)控?！艾F(xiàn)在全球背景下外貿(mào)等行業(yè)都不景氣，而房地產(chǎn)還是促進內(nèi)需的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在推行政策限制房價的同時，還需要政府制定出合適的政策，找到一個合適的平衡點，既對老百姓有利，也能支持房地產(chǎn)的發(fā)展。”

　　“調(diào)控應(yīng)該是階段性的，應(yīng)考慮到房地產(chǎn)是經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表?！?996年就做過房地產(chǎn)開發(fā)的市人大代表、交運集團董事長劉永康說，保障性住房和普通商品房應(yīng)該限購，對炒房行為要加以控制，但是位于塔尖上的高端房產(chǎn)，可以適度放開。

　　市政協(xié)委員、青島恒豐實業(yè)有限公司監(jiān)事會主席張健則認為，限購令是政府的一種無奈之舉，對于調(diào)控房價起到了積極作用，但是此法不應(yīng)該長期使用。“我覺得限購令應(yīng)該很快取消，房子作為一種特殊的商品應(yīng)該回歸市場，按照市場規(guī)律來走。”張健說。