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2012年，受國(guó)家整體調(diào)控政策的影響，全國(guó)樓市量?jī)r(jià)齊跌，平度房地產(chǎn)行業(yè)也受到相應(yīng)影響。自5月份開始，平度樓市逐漸回暖，10月份以595套的成交量達(dá)到頂峰。立冬之后，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的成交數(shù)據(jù) ，11月上半月平度僅賣了27套新房，與上月相比有較大幅度下降。而與成交量相對(duì)的卻是看房人員的增多，記者采訪中發(fā)現(xiàn)，目前看房人員多為農(nóng)村群體。
據(jù)了解，目前平度市共有4419套住宅待售，總建筑面積45.79萬平方米。今年年初，受購(gòu)房者觀望情緒影響，平度新房成交量一直較低，自5月份開始，樓市逐步回暖。在成交量方面，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，自5月份開始，平度樓市成交量一直呈現(xiàn)波動(dòng)上升趨勢(shì)。5月份新房銷售342套，6月份銷售411套，7月份銷售486套，8月份有所下降，成交313套；而9月份成交量又有所回升，成交331套；10月份新房成交量更是創(chuàng)今年新高，達(dá)到595套。立冬之后，平度樓市急劇降溫，截至11月18日，新房成交量?jī)H為27套，僅與“十一”黃金周期間的24套新房成交量相當(dāng)。
而從11月份已成交新房的價(jià)格方面，單價(jià)3000元以下的新房未有成交記錄，3000元～4000元的新房銷售11套，4000元～5000元的銷售14套，5000元～6000元的新房?jī)H銷售2套，6000元以上未有成交記錄。
看房咨詢的人不在少數(shù)
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然11月份上半月新房成交量很低，但前來看房咨詢的人卻不在少數(shù)?！斑@幾天每天都有20組左右的購(gòu)房者前來看房，多數(shù)都有購(gòu)房意向?！币患沂蹣翘幍闹脴I(yè)顧問李女士告訴記者。據(jù)她介紹，現(xiàn)在前來看房的多為農(nóng)村群體?！坝绕涫侵芤坏街芪骞ぷ魅掌陂g，基本上來看房的都是農(nóng)民?！崩钆空f，“這主要是因?yàn)槿攵?，地里的農(nóng)活基本上已經(jīng)干完了，不少想要購(gòu)房的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員就開始進(jìn)城看房。不過，這部分購(gòu)房者由于有房居住，所以在購(gòu)房方面考慮較多，購(gòu)房考慮周期較長(zhǎng)，以致于現(xiàn)在雖然看房的人很多，但成交量一直難以增長(zhǎng)。
“現(xiàn)在小麥已經(jīng)種下了，地里的農(nóng)活也基本干完了，在家閑著也是閑著?！比f家鎮(zhèn)的陳先生說，據(jù)了解，陳先生的兒子明年要結(jié)婚，所以打算在城里給孩子買個(gè)房?！耙Y(jié)婚了，女方那邊也提出想要在城里買一套房子。所以趁著農(nóng)閑，我們就來看看房子，給孩子先訂上一套?！庇浾卟稍L時(shí)發(fā)現(xiàn)，像陳先生這樣給孩子買婚房的村民不在少數(shù)。
除了為孩子購(gòu)買婚房的，也有一些村民是買房自己來居住?！拔液屠习槎伎?0歲了，兒女都在外地工作?！笔忻駥O女士說，“雖然平時(shí)在村里住得挺好，但是人老了之后，買菜、看病什么的都不是很方便，所以就想買套房子能夠讓晚年生活變得更加方便。”據(jù)了解，孫女士和老伴現(xiàn)在在村里還種著3畝小麥。“等以后，我們直接搬到城里來。孩子給的生活費(fèi)夠我們倆用的了，那點(diǎn)地不種也罷。”孫女士很向往城市生活。
文/圖
入冬后，平度樓市也“冷”了
11月上半月新房賣了27套，農(nóng)村消費(fèi)者成看房主力軍
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