?　　9月25日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房共成交2931套 ，新房總成交面積346646.91㎡ 。新房成交量環(huán)比前一周上漲16.1% ，新房成交面積環(huán)比上漲22.6% 。其中，住宅成交2265套。而上周青島二手房共成交1186套，成交面積為107103。7㎡。

　　新房黃島區(qū)成交量最大

　　從上周每日成交數(shù)據(jù)來看，上周新房成交套均面積為118㎡ ，改善型特征愈發(fā)明顯。

　　從上周各區(qū)市成交情況來看，黃島區(qū)成交量最大，上周新房共成交699套，膠州市成交量排名第二，成交量430套，剛剛撤市設(shè)區(qū)的即墨區(qū)成交348套，排名第三，隨后是城陽區(qū)成交328套，平度市成交260套，萊西市成交208套，李滄區(qū)成交190套，市北區(qū)成交191套，嶗山區(qū)成交131套，市南區(qū)僅成交20套。

　　根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價20123元/平方米。各區(qū)掛牌均價情況如下：市南區(qū)32658元/平方米；原市北區(qū)24671元/平方米；原四方區(qū)21387元/平方米；嶗山區(qū)34954元/平方米；李滄區(qū)19992元/平方米；城陽區(qū)13243元/平方米；黃島區(qū)14905元/平方米。

　　青島鏈家工作人員告訴記者，9月第三周，業(yè)主期望繼續(xù)升高。雖然9月19日起青島出臺了購房資格查驗新政：持青島本地戶口、外地身份證辦理購房資格者，必須換發(fā)青島本地身份證或臨時身份證才能開具《購房資格查驗證明》，加強(qiáng)落實了住房限購政策。但是國慶假期將至，購房者將會利用難得的長假期選擇看房，以過往成交數(shù)據(jù)來看十月還會迎來一個成交量的小高峰，市場可能會繼續(xù)回暖。

　　二手房共成交1186套

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周青島二手房共成交1186套，成交面積為107103。7㎡ 。

　　從各區(qū)成交數(shù)據(jù)來看，上周市北區(qū)二手房成交247套，成交量最多，成交面積19662。09㎡ 。黃島區(qū)上周二手房成交201套，排名第二，成交面積19152.24㎡ 。李滄區(qū)上周二手房成交130套，成交面積10131.22㎡ 。即墨區(qū)成交127套，排名第四，成交面積11730.95㎡ 。市南區(qū)上周二手房成交126套，成交面積10477.38㎡ 。城陽區(qū)上周二手房成交117套，成交面積11317.13㎡ ，與前幾周基本持平。嶗山區(qū)上周二手房成交53套，成交面積9752.37㎡ ，原膠南區(qū)域成交70套，成交面積637.13㎡ 。萊西上周二手房成交54套，成交面積5159.07㎡ ，膠州上周二手房成交26套，平度上周二手房僅成交7套，成交面積637.13㎡ 。高新區(qū)上周二手房僅成交1套，成交面積145.58㎡ 。

　　另外，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，上周二手房成交套均面積90.31㎡ ，相比上周面積有所增加，但剛需特征明顯。

　　根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)，從單個項目成交情況來看，前五名分別是黃島K2·海棠灣、黃島山鋼地產(chǎn)憑海臨風(fēng)83套、黃島隆海碧海云天77套、城陽豐和圓76套、李滄的青島中南世紀(jì)城76套。其中，青島中南世紀(jì)城熙悅是主城區(qū)唯一一個上榜項目，可見，近郊區(qū)仍是青島新房市場的成交主力軍，備受購房者青睞。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]