?　　6月27日，記者獲悉，青島市國土資源和房屋管理局決定于7月20日以拍賣方式出讓3塊地，均位于市區(qū)。據(jù)了解，這也是下半年本市確定的第一場土地拍賣會。

　　李滄區(qū)重慶中路以東、規(guī)劃道路二號線以北、文昌路以西、規(guī)劃道路一號線以南的地塊將在7月份拍賣，該地塊土地面積為29689.2平方米，規(guī)劃面積為59360平方米，將建設(shè)住宅和商業(yè)，還有部分為公共管理與公共服務(wù)。競買保證金為5024萬元，起拍價(jià)為1693元/平方米，起拍價(jià)相比區(qū)域內(nèi)的拍賣地塊，回落明顯。去年，李滄區(qū)部分地理位置相對較好的地塊，出現(xiàn)了反復(fù)流拍的現(xiàn)象。之前，李滄區(qū)住宅地塊的起拍價(jià)普遍在3000元/平方米。

　　此次拍賣公告中，另外一塊地是李滄區(qū)黑龍江路617號地塊，土地面積 15364.6平方米，規(guī)劃建筑總面積為30729平方米，土地用途為商務(wù)金融。競買保證金為6198萬元，起拍價(jià)為4034元/平方米，該地塊今后將建設(shè)商業(yè)金融綜合項(xiàng)目。

　　第三塊地位于四方區(qū)臺柳路東、開平路北。土地面積為15090.3平方米，規(guī)劃面積為40743平方米，建設(shè)住宅和商業(yè)，競買保證金為6368萬元，起拍價(jià)為3126元/平方米。這個(gè)起拍價(jià)比四方區(qū)上半年拍賣的地塊價(jià)格要低一些。

　　根據(jù)拍賣公告，住宅用地容積率必須大于1.0，此次將拍賣的三塊地都不得建設(shè)別墅。“市區(qū)地塊的價(jià)格其實(shí)都不低了。這幾塊地的溢價(jià)率很低，很可能以起拍價(jià)成交。”業(yè)內(nèi)人士張先生介紹說。記者 李晨

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