?　　近日，記者從即墨市房產管理處了解到，即墨3月份商品房銷售221套，相對于2 月環比增長26.29% ；銷售面積為2.89萬平方米，環比增加36.32%。經歷了1月份的冷淡開局、2月份成交量微漲，再到3月份的小陽春，即墨樓市在一季度完成了破冰三部曲。記者了解到，目前部分房企開始加強在產品品質、市場營銷、成本控制等方面的管控力度，嘗試推出各種優惠措施，積極打破了銷售僵局。

　　1月份，受元旦、春節影響，樓市成交平淡，2月上旬、中旬，依然受到節日因素影響，樓市關注度比較低；下旬隨著貨幣政策的微調，尤其是部分銀行執行利率優惠政策，剛性消費者的入市決心增加，部分房地產商積極調整產品結構，推出了樓盤打折促銷等優惠措施，成交量開始緩慢回升。3月份，隨著樓盤活動的增多，看房人數上升，市場剛性需求逐漸釋放。兩會結束后，房地產調控基調已定，政策既不動搖也不加碼，房地產形勢逐漸明朗，也讓消費者的心態開始發生變化，周成交量環比上升趨勢明顯，商品房成交量整體上明顯增加。

　　業內人士表示，3月份樓市成交量上升，一是季節性因素的影響，1月、2月份是傳統的銷售淡季；二是樓盤促銷力度加大 、剛性需求釋放和信貸政策放松，助推了商品房“小陽春”的到來，“即墨今年按照開放型現代化城市的目標定位，提出了‘疏老城、建新城，連濱海、融青島’的戰略思路，明確加快推進城中村改造步伐，加強老城區的基礎設施和公共服務設施建設，完善提升老城區的功能和形象，著眼于創建國家級開發區的目標，升級改造省級經濟開發區，通過以現代精致、生態宜居為特色的即墨新老城區建設和以藍色硅谷核心區為主要框架的鰲山灣濱海科技新城建設，加快推進了建設特色精品城市步伐，購房者越來越看好即墨巨大的發展潛力和上升空間，紛紛前來投資置業，這對即墨市商品房近期銷售形成了較大的拉動。”

　　業內人士分析，由于即墨不在限購范圍內 ，有內需支撐，樓市整體呈現健康、穩定發展趨勢，樓盤潛力和上升空間還沒有被完全挖掘。而且，即墨不是一二線大城市，房價泡沫相對較小，價格回落的空間幅度較小。目前價格出現回落的樓盤寥寥無幾，而價格回落的樓盤本身也在加強項目的附加價值，使樓盤本身的價值得到提高。

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　　即墨樓市一季度上演破冰三部曲 銷量環比增長價格堅挺

　　[編輯: 邢立瑋]