?　　在建或籌建商貿(mào)項目資料

　　青島國際啤酒城改造項目：占地面積約341畝，總建筑面積約100萬平方米，分別規(guī)劃建造五星級酒店、公共藝術(shù)空間、節(jié)慶廣場、主題購物中心、各類零售商業(yè)、運動場所及配套商務(wù)公寓等。

　　永新國際廣場項目：總建筑面積約25.5萬平方米，其中包括一個面積約7.2萬平方米的大型商場。將近8萬多平方米的商業(yè)裙樓規(guī)劃有國際化的購物中心、游樂中心、飲食娛樂、體育休閑、酒吧影院等多業(yè)態(tài)組合。

　　極地海洋世界項目：總投資16億元，由極地海洋動物館、海洋科技館、酒吧休閑餐飲一條街、海景商街、四星級海景酒店、漁人碼頭等六大功能區(qū)構(gòu)成。

　　利群購物廣場項目：綜合商場、寫字樓及商務(wù)公寓，一期工程建設(shè)綜合商場與招商銀行分行大廈。

　　鵬利南華商業(yè)中心項目：建筑面積16.7萬平方米，主要建設(shè)低層商業(yè)建筑和高層酒店式公寓及配套商業(yè)設(shè)施。項目基礎(chǔ)部分已開始施工。

　　證大大拇指商業(yè)廣場項目：證大大拇指商業(yè)廣場為生活型復(fù)合廣場，規(guī)劃建筑面積約19.3萬平方米。

　　韓國樂天瑪特超市：該項目由韓國樂天集團投資7000萬美元建設(shè)，總建筑面積2萬余平米。

　　宗和

　　三大板塊層次分明

　　嶗山區(qū)在青島樓市地圖上的密集程度比市南區(qū)都要高，尤其是在海爾路、深圳路、遼陽路周邊的樓盤可謂星羅棋布。

　　沿海一線板塊

　　板塊概述：這里有山，有海，有著不亞于八大關(guān)的自然景觀，這一條線上的部分項目單價已經(jīng)超過了萬元，奔向兩萬元甚至三萬元。

　　板塊現(xiàn)狀：嶗山區(qū)整個沿海板塊已經(jīng)進化為豪宅居住區(qū)，“依山傍?！笔沁@里唯一的標簽。這里有高層豪宅，也有別墅，漫長的海岸線聚集了如海信·天璽、上實海上海、尚山瞰海、頤和星苑等高端項目。這里是富翁們享受生活的地方，如果普通人想在嶗山區(qū)置業(yè)還是去海爾路和深圳路看看吧。

　　嶗山區(qū)政府及中部板塊

　　板塊概述：這是嶗山區(qū)的政治經(jīng)濟板塊，也是寫字樓最為密集的區(qū)域，這一片將是商場項目“逐鹿”的片區(qū)。

　　板塊現(xiàn)狀：麗達、利群、永新、樂天都在這個片區(qū)“安營扎寨”，它們的角力完全能夠讓這個區(qū)域的商貿(mào)之戰(zhàn)火花四濺。除了商場和寫字樓，這個片區(qū)也有很多住宅，但是多以公寓形式出現(xiàn)，這也是為了迎合在寫字樓內(nèi)工作人元的需要。像天泰·金融廣場打造的高端公寓就很好地融合了生活和商務(wù)兩種居住感覺。恩馬·文景園是這個區(qū)域為數(shù)不多的住宅類項目，而且這個項目是精裝修交付。

　　遼陽路及深圳路新興板塊

　　板塊概述：遼陽路居住區(qū)域因為市北區(qū)的關(guān)系起步較早，而深圳路則是受了海爾路的帶動剛剛興起，這里是最符合普通自主置業(yè)者要求的地方。

　　板塊現(xiàn)狀：這個片區(qū)并沒有因為靠北而失去大鱷的青睞，中糧在勁松九路打造的鵬利南華商務(wù)中心讓周邊的居住者獲得了方便。這個片區(qū)的住宅呈現(xiàn)出新“老”交替的場景，有海爾·東城國際等老盤，也有城建·竹韻山色、百仕凱旋城、冠青龍庭景園等新項目。這個片區(qū)的價格是嶗山區(qū)所有片區(qū)中最平易近人的，有單價7000元的盤，也有單價八九千元的盤，但是過萬元的還不多見。 記者 秦戈

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