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青島新都心概念規(guī)劃圖

　　

雙山水塔(資料圖片)

　　半島都市報9月15日訊(見習(xí)記者李曉哲) 青島新都心“一心一環(huán)兩帶三大國際社區(qū)”的設(shè)計構(gòu)想終于浮出水面。15日，由美國RTKL公司負責(zé)的青島新都心項目總體概念性規(guī)劃公布，按照規(guī)劃，青島新都心將被打造成功能復(fù)合的中心，項目最終將交由12個設(shè)計團隊分工完成。據(jù)了解，青島新都心項目建設(shè)過程中將保留老青島的歷史記憶，其中近百年歷史的雙山水塔將成為青島新都心的文化符號。

　　    國際化老年公寓將建起

　　15日上午，來自5個國家的12個設(shè)計團隊齊聚青島新都心國際設(shè)計師高峰論壇。四方區(qū)委副書記、區(qū)長李奉利表示，這次引入美國RTKL公司等參與了青島新都心的設(shè)計，是四方區(qū)城區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中一次嶄新的嘗試。

　　“新都心將建老年公寓，我們準備建一個高水準的國際化老年機構(gòu)。”青島萬科營銷總監(jiān)宗衛(wèi)國告訴記者，為打造復(fù)合功能的中心，青島新都心的配套設(shè)施將力爭達到國際水平，老年公寓的建設(shè)已經(jīng)確定，要由各個設(shè)計團隊最終拿出相關(guān)的設(shè)計方案。

　　據(jù)介紹，老年公寓初步規(guī)劃位于合肥路和黑龍江路交會處附近，青島新都心將建立完備的幼兒園、超市、公園、文化中心等場所，形成居住、教育、休閑、交通配套完善的新社區(qū)，設(shè)計將體現(xiàn)人性化。

　　    雙山水塔將予以保留

　　“自從今年6月份萬科競得雙山保兒片區(qū)改造項目以來，對于片區(qū)內(nèi)一些老建筑的保護問題一直是市民關(guān)心的?！鼻鄭u萬科營銷總監(jiān)宗衛(wèi)國告訴記者，四方區(qū)大山和雙山保兒片區(qū)是老城區(qū)，文化保護問題成為青島新都心項目設(shè)計中一個重要組成部分。在保兒村有一棵老槐樹，已經(jīng)有130多年的歷史，早些年已經(jīng)慢慢枯萎了。保兒村改造開始后，這棵老樹又發(fā)芽了，還開了花，施工方就把樹保護了起來。

　　“雙山水塔今后將就地保護起來，周圍還有可能建個城市廣場?！弊谛l(wèi)國表示。據(jù)了解，雙山水塔是1921年由白俄羅斯人開的葡萄酒廠建的，是酒廠的酒窖。當時雙山村一帶都是低矮的平房，只有水塔是十五六米的高標建筑，很多青島人都知道，看到水塔的時候就意味著馬上要進城了。另外，雙山水塔曾經(jīng)也是青島的一個航空標志建筑。

　　據(jù)宗衛(wèi)國介紹，雙山水塔將被保護性修復(fù)，并根據(jù)整個青島新都心的設(shè)計進行規(guī)劃 ，周邊有可能成為一個城市廣場，明年中旬將全新亮相，目前方案正在論證中。

　　    新都心概念規(guī)劃出爐

　　根據(jù)美國RTKL公司的總體概念性設(shè)計，將該區(qū)域規(guī)劃為“一心一環(huán)兩帶三大國際社區(qū)”。一心，即利用雙山公園建成一個山體的生態(tài)公園。“一環(huán)”就是一條環(huán)形景觀軸，它把各個主要的使用節(jié)點連接起來?！皟蓭А奔囱刂貞c南路和黑龍江路的兩條重要的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶。“三大國際社區(qū)”包括雙山北片區(qū)、雙山南片區(qū)(萬科城住宅部分)、大山片區(qū)(萬科金色系列)。

　　沿著兩條主要的產(chǎn)業(yè)帶，綠色軸線圍繞起來的區(qū)域，除了復(fù)合使用的商業(yè)中心以外，還有區(qū)域性的商業(yè)中心、行政辦公中心、企業(yè)研發(fā)基地、汽車產(chǎn)業(yè)園等。

　　雙山生態(tài)公園內(nèi)除了公園本身之外，山上還有小型的文化藝術(shù)中心。

　　重慶南路上的復(fù)合商業(yè)區(qū)將結(jié)合原來老工廠的改造，建成復(fù)合使用的片區(qū)。

　　重慶南路上區(qū)域性商業(yè)中心將結(jié)合辦公和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

　　汽車產(chǎn)業(yè)園將沿重慶南路現(xiàn)有的汽車貿(mào)易大道升級，將來可能會成為青島乃至全國一個主要的汽車銷售地。

　　黑龍江路上的復(fù)合商業(yè)區(qū)主要是開放式的露天商業(yè)步行街區(qū)，下面的二到三層都是一些戶型區(qū)域，上面是工業(yè)跟辦公樓。

　　黑龍江路上的區(qū)域性商業(yè)節(jié)點和重慶南路上的區(qū)域性商業(yè)節(jié)點相互呼應(yīng)，形成廣場景觀。

　　企業(yè)研發(fā)基地位于清江路，是整個青島新都心的創(chuàng)新經(jīng)濟來源。

　　企業(yè)研發(fā)基地旁邊是一個行政中心，它正在被討論成為四方區(qū)政府新的選址所在。新行政中心附近有市民廣場、藝術(shù)活動中心和以現(xiàn)代高檔辦公寫字樓為主的辦公社區(qū)。　　

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）

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