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    半島都市報11月2日訊(記者 王愛科 王海強 林剛)記者從市南區拆遷服務中心獲悉，包括泰州路、燕兒島路、北海船廠和珠海路、汕頭路等地段的市南區東部拆遷改造工作將于本月5日正式啟動。首批泰州路拆遷工作將于本周三正式開始簽協議，拆遷評估價為8500元/平方米，其他改造項目也將在年底前啟動。據悉，整個東部拆遷工作共涉及居民2000余戶。

泰州路5日簽協議

    2日上午，記者在位于泰州路15號的拆遷現場辦公室看到，公示欄上張貼的泰州路拆遷改造方案以及補償協議前圍滿了前來咨詢政策的市民。據拆遷辦工作人員介紹，泰州路改造屬于本市今年的“兩改”項目，位于市南區泰州路、泰州一路、宜興路圍合區域，總占地面積約2萬平方米，拆遷總建筑面積約3.3萬平方米。拆遷范圍包括泰州路9號至19號中的單號，拆遷面積近25000平方米，其中還包括東方醫院和海鑫健賓館兩棟非住宅建筑。11月5日至12月4日為協議簽訂階段，期間簽訂協議的居民每戶可獲1萬元的臨時過渡安置費，憑房產證即可到泰州路15號領取，預計兩年半后居民即可回遷。

建4棟高層住宅

    據悉，泰州路拆遷后原地將建4棟高層住宅，住房面積在65到90平方米之間，規劃總建筑面積約8萬平方米。

    據了解，泰州路改造項目共涉及209戶居民，拆遷評估價為8500元/平方米。在補償方式上將采取就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償三種方式，異地房源共有國棉一廠、洛陽路和位于同德路73號的新橋花園三處。拆遷補償面積認定方面，原住房建筑面積不足25平方米的，按25平方米計算，增加10平方米的住房改善面積，搬遷補助費為住宅每戶600元，非住宅按建筑面積每平方米40元。據拆遷辦公室工作人員介紹，一套50平方米住房，市民如果選擇就地安置，加上22平方米的補償面積后可達到72平方米，超出安置面積20平方米的，將按照8500元/平方米的評估價及樓層差價計算，再超出的則按樓層建成后的市場價計算。

其他改造年底前啟動

    記者從相關部門獲悉，作為本市今年的“兩改”項目，市南區東部燕兒島路、北海船廠和珠海路、汕頭路等地段的拆遷改造工作也將在年底前正式啟動。

    記者從建設部門獲悉，燕兒島路地塊位于市南區汕頭路、珠海路、燕兒島路、香港路圍合區域，北海船廠地塊原為職工宿舍，這兩個區域的居民樓多數建于上個世紀八九十年代，沒有集中供暖等配套生活設施，而且在外觀上與周邊的高層商業建筑及住宅項目很不相符。據了解，包括泰州路在內的整個市南區東部改造項目共涉及2000多戶居民。

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想要大戶型應先寫申請

    “我家里的房子50平方米左右，能要套多大的房子？”11月2日上午記者在泰州路片區拆遷現場看到，不少居民在了解到拆遷政策后，更關心的還是能要一套多大的房子以及交多少錢。

    相關負責人告訴記者，按照拆遷補償方案，補償原則為按規定應安置面積就近上靠戶型，例如一套50平方米的拆遷房屋，按照政策在計算應安置面積之后可選擇就近上靠到65平方米的戶型，面積之差按照評估價格和樓層差價進行結算?！叭绻f還想要一套大點的房子自愿改善的話，必須要先提交申請，然后在選擇就近上靠戶型的拆遷戶之后按交房先后順序挑選?！睋榻B，所選擇的房屋面積超出應安置面積20平方米之內的，按評估價和樓層差價結算，超過20平方米的部分則按照定位安置時的市場價進行結算。目前樓層差價具體為多少還未最終確定。 [編輯: 麥迪]

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