?■記者調(diào)查:大戶型不好賣頻出低價(jià)

    記者注意到，這次降價(jià)的戶型都是屬于150平方米的大戶型。“這是開(kāi)發(fā)商對(duì)目前市場(chǎng)狀況的一種反應(yīng)，大戶型現(xiàn)在確實(shí)不好賣了，不動(dòng)點(diǎn)真格的，市民一般不會(huì)在目前的狀況下貿(mào)然出手。”專家認(rèn)為，根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，80萬(wàn)元的總價(jià)是房屋銷售狀況的一個(gè)標(biāo)志點(diǎn)，“總價(jià)80萬(wàn)以下的房屋好賣，總價(jià)80萬(wàn)以上的銷量就會(huì)銳減。”

    因此，不僅僅是這個(gè)樓盤的大戶型在跳水，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在福州路一小區(qū)內(nèi)，也爆出了有一些大戶型二手房以低于周邊房?jī)r(jià)30%的價(jià)位在甩賣。

    “但可以看到，一旦房屋的單價(jià)大幅下降后，80萬(wàn)元這個(gè)心理會(huì)被突破。”島城樓市觀察者張百忍認(rèn)為，頻頻出現(xiàn)的低價(jià)大戶型，恰恰說(shuō)明開(kāi)發(fā)商應(yīng)該造更多老百姓買得起的房子。

■眾說(shuō)紛紜:多數(shù)評(píng)論者感覺(jué)驚奇

    “這消息準(zhǔn)確可靠嗎？”島城的樓市專家們聽(tīng)到了這個(gè)消息后，都有一些出乎意料。多數(shù)評(píng)論者都不愿意對(duì)該價(jià)位的市場(chǎng)反應(yīng)和影響作出評(píng)論。“之前，所有降價(jià)的消息多來(lái)自于青島的周邊地區(qū)，雖然成交量確實(shí)在萎縮，但實(shí)際上青島市區(qū)的房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定的，沒(méi)有出現(xiàn)大幅變動(dòng)。”

    但一位不愿意透露姓名的著名青島樓市評(píng)論者認(rèn)為，這次價(jià)格變動(dòng)，對(duì)整個(gè)島城樓市都將產(chǎn)生如同地震般的影響。“不僅僅是周邊的一些樓盤可能會(huì)感受到銷售壓力，可能這個(gè)消息的影響將是跨區(qū)域的。”有評(píng)論者提出，這個(gè)消息勢(shì)必會(huì)引起強(qiáng)烈市場(chǎng)反應(yīng)，但具體情況還需要等待一些時(shí)日。 本報(bào)記者 胡進(jìn)宇