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嘉合新興小區(qū)的效果圖。（資料圖片）

    10月31日，毗鄰山東路家樂(lè)福的一新開(kāi)樓盤(pán)率先在市區(qū)內(nèi)作出促銷(xiāo)舉動(dòng)———“150平方米大戶(hù)型一口價(jià)100萬(wàn)元，折算到每平方米的房?jī)r(jià)僅僅6700余元。”因?yàn)樵摌潜P(pán)地處市北區(qū)CBD核心區(qū)域、精裝修現(xiàn)房、與附近很多價(jià)格很高的樓盤(pán)相鄰，業(yè)界普遍認(rèn)為，之前島城樓市的降價(jià)號(hào)角雖然已經(jīng)吹響，但還都是僅限于郊區(qū)郊市區(qū)域。但這次發(fā)起于市北區(qū)青島中央商務(wù)區(qū)的“促銷(xiāo)”行動(dòng)，是島城樓市具有標(biāo)志性意義的事件。

■黃金地段:精裝現(xiàn)房每平米6700元

    “山東路家樂(lè)福旁邊即將交付的新樓盤(pán)，150平方米的房子一口價(jià)100萬(wàn)元，折算成每平方米的售價(jià)6700元！”10月31日，位于山東路上的嘉合新興小區(qū)，打出了“限時(shí)搶購(gòu)”的促銷(xiāo)廣告。“島城樓市的降價(jià)風(fēng)真刮到市區(qū)了？”看了廣告的市民發(fā)出了驚嘆：“嘉合新興可是位于市北區(qū)的一個(gè)樓盤(pán)，地處青島CBD核心區(qū)域，是標(biāo)準(zhǔn)的黃金地段。”“當(dāng)年國(guó)內(nèi)房產(chǎn)大鱷中海地產(chǎn)，以樓面地價(jià)8300多元的價(jià)位拍下位于市北區(qū)的青島中央商務(wù)區(qū)一地塊，在這里立起了‘青島地王’的標(biāo)桿。中海的競(jìng)拍帶動(dòng)了山東路CBD核心區(qū)的房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)升高。”山東路上一家房屋中介的負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，這一片的二手房的價(jià)格都已經(jīng)達(dá)到了每平方米8000元以上了，“那時(shí)候，大家都覺(jué)得，‘地王’的土地成本已經(jīng)高達(dá)了8000多元，周?chē)钠渌卤P(pán)怎么不得賣(mài)個(gè)10000元左右一平方米？”

    記者采訪(fǎng)中了解到，之前，嘉合新興的銷(xiāo)售均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平方米9000多元，現(xiàn)在直降到6700元每平方米的價(jià)格，降幅將達(dá)到25%。