?■記者調(diào)查:周邊房價(jià)未出現(xiàn)松動(dòng)

    在售樓處，開發(fā)區(qū)一家外資企業(yè)的劉先生告訴記者，自己早就打算買房子了，但過去一段時(shí)間里房價(jià)過高，自己難以承受，所以一直都在觀望。這不剛聽說這里的房子降價(jià)了，就過來看看。

    一位姓王的女士說，她經(jīng)過多方比較，可以斷定該處樓盤的價(jià)格要比周圍的房子便宜很多，所以自己就預(yù)訂了一套房子，等開盤后再和開發(fā)商簽訂正式合同。

    這種單一開發(fā)商大幅降價(jià)的行為，是否能立即引起市場波動(dòng)？記者走訪了附近幾家在售樓盤，并沒有發(fā)現(xiàn)有大幅降價(jià)的跡象。附近在售的風(fēng)和日麗、金柏嘉園項(xiàng)目的銷售人員都表示，目前在售的房子價(jià)格上基本沒有浮動(dòng)，只是推出了一些優(yōu)惠活動(dòng)進(jìn)行促銷，如贈(zèng)送裝修等。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域的房價(jià)平均在5000元以上，個(gè)別樓盤價(jià)格超過了6000元，但銷售情況一般，只是偶爾有客戶過來看房購房。

■房產(chǎn)專家:如此降價(jià)為回籠資金

    “降價(jià)40%以上，在青島是前所未有的事情，在全國也是罕見！”對于天和·青年特區(qū)降價(jià)銷售，島城房產(chǎn)專家龍江也是驚嘆不已。

    關(guān)于降價(jià)的原因，開發(fā)商給出的答案是推動(dòng)房地產(chǎn)市場走出低迷狀態(tài)，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況讓利使購房者獲取更大的實(shí)惠。而龍江表示，開發(fā)商如此大幅度降價(jià)的原因只有一個(gè)——— 快速回籠資金，或許開發(fā)商面臨資金壓力，通過快速變現(xiàn)解決燃眉之急，或許有股東撤出欲收回資金，或許開發(fā)商為完成既定回籠資金任務(wù)……“今年以來本市新建商品房成交量下降、項(xiàng)目銷售周期的延長，讓眾多房地產(chǎn)商的資金周轉(zhuǎn)效率大為降低；新盤項(xiàng)目低開的主要目的是為了盡快回籠資金。”安太信集團(tuán)副總裁常勝利說。