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    由于推出了較大幅度的降價(jià)措施，天和·青年特區(qū)售樓處吸引了很多市民看房。“我們的樓盤就是要把房價(jià)降到最低點(diǎn)，要推起市場波瀾，要讓消費(fèi)者得到真正的實(shí)惠。”日前，位于西海岸的一處名為天和·青年特區(qū)的樓盤喊出了2490元/平方米的價(jià)格，與該樓盤一、二期相比降幅超過了40%。樓盤銷售商坦言，在目前房地產(chǎn)市場普遍不是很景氣的情況下，要想推動(dòng)市場，最有力的舉措就是降價(jià)。對于如此大幅度的降價(jià)行為，有的業(yè)內(nèi)人士表示震驚，也有專家認(rèn)為，單個(gè)樓盤的大幅降價(jià)或許會(huì)引發(fā)房價(jià)的深度調(diào)整，房價(jià)的下降，也是在宏觀調(diào)控下價(jià)格向價(jià)值回歸的一種表現(xiàn)。

■低價(jià)熱賣:300套房已有400人認(rèn)購

    10月30日，記者趕到位于膠南和開發(fā)區(qū)交界處、長江西路西端北500米的天和·青年特區(qū)項(xiàng)目。售樓處里購房者不少，十幾名業(yè)務(wù)人員忙得不可開交。

    一位姓劉的售樓先生向記者介紹，此次推出的是小區(qū)的三期項(xiàng)目，共有兩座高層、300多套房子，大多數(shù)是中小戶型。房子起價(jià)2490元/平方米，均價(jià)3000元/平方米左右。而前兩期同樣的房子在2005年推出時(shí)均價(jià)5000元/平方米以上。除去精裝修因素(約800元/平米)，降價(jià)幅度超過40%以上。

    劉先生說，三期11月1日正式開盤，現(xiàn)在是臨時(shí)預(yù)購，目前認(rèn)購的已經(jīng)超過400人，“在目前的市場情況下，這樣的銷售情況應(yīng)該說非常令人滿意。”

■銷售商:想賣房子降價(jià)最有效

    “我們就是要把房價(jià)降低到底限，在市場上推起波瀾。”負(fù)責(zé)該樓盤銷售的青島大漢隆城房地產(chǎn)銷售策劃公司總經(jīng)理熊圣舉向記者坦言，在目前房地產(chǎn)市場普遍不是很景氣的情況下，要想推動(dòng)市場，最有力的舉措就是降低房價(jià)，這是最直接最有效的辦法。至于其他類似政府扶持房地產(chǎn)市場的政策，其作用的發(fā)揮需要一個(gè)過程。“我們的低價(jià)房就是要在是市場上立竿見影，甚至能成為房地產(chǎn)市場的一種標(biāo)桿作用。”熊圣舉說，之所以項(xiàng)目推出這樣的低價(jià)，公司是在充分考慮了市場的實(shí)際需求和項(xiàng)目本身的一些特點(diǎn)才確定的,絕對不是胡亂降價(jià)。

    隨后記者采訪了該項(xiàng)目開發(fā)商山東天和兄弟房地產(chǎn)公司總經(jīng)理董剛。董總表示，各開發(fā)商自身的經(jīng)營狀況不盡相同，推出低價(jià)房除了考慮利潤外，同時(shí)要讓購房者得到最大實(shí)惠。