公共維修基金，是指專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的資金，它是建筑物的“養老保險”。一次電梯故障，暴露了膠州李哥莊鑫都和苑小區120戶公共維修基金“不翼而飛”的事實。失去了小區的“養老保險”，讓業主整日惴惴不安。

電梯故障引出基金謎團

1月16日，劉女士撥打半島都市報新聞熱線96663和半島膠州新聞熱線83982811反映她告訴半島記者2023年12月26日她家所在的李哥莊鎮鑫都和苑小區2號樓2單元電梯出現了故障，維修的時候卻發現明明已經交過了的公共維修基金卻“不翼而飛”。　　16日上午，半島記者來到位于膠州市李哥莊鎮金宏大街的鑫都和苑小區，在2號樓2單元看到了待維修的電梯。在單元門上張貼了一張維修公示，該電梯由于變頻器主板損壞，需要更換主板，費用為5500元。“這都20多天了，每天接兩個孫子從幼兒園放學回家都提心吊膽的，我們單元的電梯不能用，只能走一單元的電梯，從那邊電梯間到家要走四道門和兩段開放的連廊。

”劉女士說，“現在電梯也不知道什么能修好，物業通知我們需要交維修電梯的費用，這時候才知道我們家交的維修基金沒有了，明明交房的時候都交過公共維修基金了。”說罷，劉女士拿出來一張收款收據，品名一欄寫著公共維修基金，右下角蓋著開發商的財務章：青島眾磊房地產開發商有限公司財務專用章。劉女士告訴半島記者，在這個小區交過維修基金卻沒有備案的不僅僅她一家，后來小區物業做了一個統計，在物業統計的明細表上足足有120戶。

住房保障中心：知悉情況，由鎮政府解決

隨后，半島記者聯系到小區物業負責人林經理，她表示的確存在業務繳納過公共維修基金但是沒有沒有備案的情況，已經向主管部門匯報過了，當前配合主管部門收集業主的繳納公共維修基金的憑證。

16日下午，半島記者來到膠州市住房服務保障中心，工作人員告訴半島記者，此前鑫都和苑小區的公共維修基金由開發商代收，其中有168萬元的公共維修基金開發商未移交給住房服務保障中心，導致了小區部分業主繳納了公共維修基金卻沒有備案。為了解決后期該小區沒有公共維修基金使用的情況，李哥莊鎮政府于2021年向膠州市住房服務保障中心發送了一份函，承諾對眾磊公司收取后未繳納的168萬房屋維修基金將積極調研于2022年12月底前解決，期間出現的一切問題由李哥莊鎮解決。

鎮政府：積極協調解決

半島記者電話聯系到李哥莊鎮相關工作人員，該工作人員表示此前鑫都和苑小區爛尾，作為歷史遺留問題，李哥莊政府拿出2000多萬元把項目順利交付，但是以目前的財政狀況，鎮政府無力承擔該小區缺失的公共維修基金，當前積極溝通物業，解決電梯維修問題。