?　　4月14日,記者從濰坊市住建局了解到,我市在前期試點工作的基礎上,根據(jù)《物權法》有關規(guī)定和上級相關文件要求,結合借鑒外地經(jīng)驗,就進一步做好濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設電梯工作下發(fā)通知。其中,包括進一步提高認識加強組織協(xié)調、優(yōu)化申請條件、簡化審批流程、強化安全管理、建立調解機制等多個方面。

　　《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設電梯管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)自2018年5月1日實施以來,較好地推動了我市電梯增設試點工作,但在試點過程中也存在審批報備程序不統(tǒng)一、安全監(jiān)管不到位等問題。

　　對于市民最為關注的優(yōu)化申請條件等問題,市住建局的工作人員告訴記者,為更好地推動既有多層住宅增設電梯工作,將原《辦法》規(guī)定的“增設電梯應當經(jīng)本棟住宅樓建筑范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并共同簽署書面改造意見,增設電梯應當經(jīng)所在單元全體業(yè)主同意。涉及占用小區(qū)公共土地的,應當聽取業(yè)主意見,可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方?jīng)]有書面反對意見或有異議但已協(xié)商解決。”改為“增設電梯應按照有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,由業(yè)主自愿申請并與相關業(yè)主充分協(xié)商征得專有部分占單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二業(yè)主同意,增設電梯所在單元其他業(yè)主及涉及增設后可能受到通行、采光、通風和噪音等直接影響的利益相關方?jīng)]有書面反對意見或有異議但已協(xié)商解決。初步改造方案在公示期間,利益方對上述問題有反對意見的,應向計劃加裝電梯單元牽頭業(yè)主代表提出書面意見。”

　　同時,為確保電梯正常使用,保證后續(xù)的維修和設施設備更新改造,將增設電梯的單元是否繳足、繳齊住宅專項維修資金作為單元增設電梯的前置條件。考慮到實施維修資金制度前老舊小區(qū)維修資金歸集存在一定困難,可由電梯增設出資人繳納后,共同書面約定專項用于本單元電梯的維修和設施設備更新改造；對其他公共部位和設施設備的維修繼續(xù)由相關業(yè)主分攤。

　　而對于簡化審批流程,市住建局的工作人員表示,各區(qū)應當設立既有住宅增設電梯聯(lián)合受理窗口,建立報批手續(xù)聯(lián)合審查制度,加快審批手續(xù)辦理。此外,建立調解機制后,街道辦事處、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、原房改售房單位、物業(yè)服務企業(yè)等單位或組織,應主動對既有多層住宅增設電梯工作予以協(xié)助。業(yè)主之間發(fā)生爭議,向基層人民調解組織請求調解的,基層人民調解組織應依法組織調解。協(xié)商或調解不成的,當事人可依法向人民法院起訴。對已經(jīng)依法辦理相關施工手續(xù)或已開工的,個別業(yè)主再提出異議或不提供必要的施工便利,甚至阻撓、破壞施工的,協(xié)商或調解不成的,當事人可依法向人民法院起訴,維護好公共利益。