?　　半島網4月8日消息 今天上午，通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)，市北區(qū)金華支路14號地塊成交，成交單價為12500元/㎡，溢價率78.6%，成交價格為4.16億元。拍賣現(xiàn)場，14家企業(yè)競價359輪，青島碧桂園博林置業(yè)有限公司最終勝出。

　　

成交結果（圖片來源：青島市國土資源網上交易系統(tǒng)）

　　

地塊指標（圖片來源：青島市青島市自然資源和規(guī)劃局）

　　網上拍賣出讓公告顯示，該地塊位于市北區(qū)金華支路14號，土地用途包含城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)住宅（產權型人才公寓）、商務金融。地塊土地總面積11092.1㎡。其中，城鎮(zhèn)住宅用地分攤4436.7㎡、城鎮(zhèn)住宅（產權型人才公寓）用地分攤4437㎡、商務金融用地分攤2218.4㎡。規(guī)劃建筑總面積33276.3㎡。其中，城鎮(zhèn)住宅13310㎡、城鎮(zhèn)住宅（產權型人才公寓）13311㎡、商務金融6655.3㎡。規(guī)劃指標容積率≦3，建筑密度≦30%，綠地率≧30%。出讓年限上，城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)住宅（產權型人才公寓）為70年，商務金融為40年。地塊拍賣起始價7000元/㎡，競買保證金為23293.41萬元。

　　

地塊大體位置（圖片來源：高德地圖）

　　據(jù)悉，該地塊原為青島天孚氣體有限公司（國營青島氧氣廠）地塊，位于老四方片區(qū)中部區(qū)域，臨近樂華金沙路農貿市場、青島市中心醫(yī)院、青島超銀中學（金沙路校區(qū)）、青島第二十一中學、青島啟元學校等。此外，根據(jù)青島市鐵路規(guī)劃，青島地鐵（在建）1號線設有水清溝站，臨近該地塊。

　　當前，該地塊附近新樓盤僅中糧祥云在售，根據(jù)發(fā)稿當日網上公開信息顯示，均價24000萬/㎡。附近二手房包括保利百合花園、海情御園、海逸山景、金域府邸等小區(qū)。

　　另據(jù)悉，2019年，市北區(qū)計劃出讓氧氣廠地塊、東風化工廠地塊、青啤麥芽廠項目、大港緯四路安置區(qū)等28宗土地，總占地面積128萬平方米，規(guī)劃建筑面積達到400多萬平方米，規(guī)劃用途基本確定為商住性質。其中，大港緯四路安置區(qū)、浮山后地塊已于2月26日完成土地出讓。

　　 [編輯: 王女子]