?　　半島網(wǎng)2月26日消息 今天上午，通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，市北區(qū)勁松五路以西、遼陽西路以北地塊以底價成交，成交單價為7100元/㎡，成交價格為19.3億元，由青島遠(yuǎn)景置業(yè)有限公司、青島地鐵資源開發(fā)有限公司、青島麗達(dá)商業(yè)發(fā)展有限公司三家公司共同競得。

　　

成交結(jié)果（圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)）

　　

地塊指標(biāo)（圖片來源：青島市青島市自然資源和規(guī)劃局）

　　網(wǎng)上拍賣出讓公告顯示，該地塊位于市北區(qū)勁松五路以西、遼陽西路以北，土地用途包含城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）、零售商業(yè)、商務(wù)金融。地塊土地總面積57390.4㎡。其中，城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?0621.8㎡、城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）用地分?jǐn)?291.4㎡、零售商業(yè)用地分?jǐn)?273.7㎡、商務(wù)金融用地分?jǐn)?0096.1㎡。規(guī)劃建筑總面積272604.4㎡。其中，城鎮(zhèn)住宅97953.8㎡、城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）10884㎡、零售商業(yè)20300㎡、商務(wù)金融142956.6㎡，占比52.5%。規(guī)劃指標(biāo)容積率≦4.75，建筑密度≦40%，綠地率≧20%。出讓年限上，城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）為70年，零售商業(yè)、商務(wù)金融為40年。拍賣起始價7100元/㎡，競買保證金為193187.024萬元。此外，根據(jù)公告，將劃撥土地面積107.4㎡作為鐵路用地，規(guī)劃建筑面積510㎡。

　　

地塊大體位置（圖片來源：百度地圖）

　　據(jù)悉，該地塊曾屬于浮山后著名的鐵藝街地塊，鐵藝街地塊包括遼陽西路南北兩側(cè)2宗地，此次出讓的為遼陽西路北側(cè)地塊。據(jù)此前規(guī)劃，鐵藝街地塊拆除后，將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和商業(yè)開發(fā)。

　　據(jù)了解，地塊位于青島最大的居住區(qū)浮山后，臨近永旺廣場、青島同安路小學(xué)、六十五中等，交通、商業(yè)、教育配套完善。目前，該地塊暫無新房在售，附近有曙光山色、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、青島印象畔等小區(qū)。根據(jù)安居客二手房報價，曙光山色小區(qū)住宅是2005年竣工的多層，本月均價在3.2萬/㎡之間；遠(yuǎn)洋風(fēng)景小區(qū)住宅是2013年竣工的多層，本月均價在4.3萬/㎡左右；青島印象畔小區(qū)住宅是2017年竣工的多層，本月均價在4.3萬/㎡左右。

　　文 任雪梅

　　 [編輯: 王女子]