?　　半島網房產頻道消息：2019年2月26日，位于市北區勁松五路以西、遼陽西路以北的地塊網上拍賣成功，該地塊總建面約27.3萬㎡，商務金融面積占比約52.5%，其余為城鎮住宅、零售商業、人才公寓。最終該地塊被青島遠景置業有限公司（遠洋）、青島地鐵資源開發有限公司和青島麗達商業發展有限公司（才高）19.3億元聯合競得，成交價為7100元/㎡，成交總價約19.3億元。此次出讓的地塊曾屬于浮山后曾經著名的鐵藝街地塊，據此前規劃，鐵藝街地塊拆除后，將進行統一規劃和商業開發。

　　

成交信息

　　據悉，競得人須在網上土地拍賣競拍結束后三個工作日內，與市北區創新資源集聚示范片區管理委員會簽訂《浮山新區產業項目建設與運營協議書》。該土地用途為城鎮住宅，人才公寓，零售商業和商務金融，其中城鎮住宅規劃建面9.8萬㎡，產權型人才公寓1.08萬㎡，零售商業2.03萬㎡，商務金融14.3萬㎡。

　　

地塊大概位置

　　出讓文件顯示：

　　1、競得人須在該項目中引進知名電商物流平臺區域總部和互聯網企業；引入全球領先的聯合創意辦公產品等；建設并運行不少于60000平米的大型城市商業綜合體產品（含地下商業面積），建設“集中式+街區式”一站式購物新地標。

　　2、競買人或競買人聯合體之一應具有至少一條軌道交通工程線路建設和運營管理業績（競買人須提供如“交通運輸主管部門關于線路試運營基本條件評審的函”或類似文件作為證明），或為符合此條件公司的全資子公司。

　　3、競得人須根據市地鐵辦要求在地塊內無償為地鐵4號線代建共計約510㎡的地鐵設施，建成后需經過市地鐵辦驗收。上述設施產權歸地鐵集團所有，竣工驗收后競得人配合辦理該地塊內地鐵設施權屬登記至青島地鐵集團有限公司名下。

　　4、根據地鐵4號線建設、運營和地鐵設施的要求，競得人須在網上土地拍賣競拍結束后3個工作日內，與青島地鐵集團有限公司簽訂《建設安全承諾協議》，協議內容上傳青島市國有建設用地使用權網上交易系統公示。

　　據悉，該地塊臨近遼商綜合農貿市場、齊魯醫院、山頭公園、青島市實驗幼兒園等，周邊配套很是齊全，交通也相當方便，223、601、地鐵M3，未來規劃M4等都經過此地塊。目前，周邊有多家二手房在售，遠洋自然33000元/㎡左右，遠洋風景38000元/㎡左右，青島印象畔39000元/㎡左右，以及金地悅峰41000元/㎡左右。　　

　　[編輯: 楊昀迪]