?　　經歷2018年中國房地產住宅市場的庫存問題得到有效緩解，但在商業地產領域卻并沒有出現可喜的變化，反而成為眾多城市的頭號頑疾，然而在這種背景之下，如何在繁雜的商鋪選擇之中選擇到真正有價值的對象，對于投資者以及商業從業者，都是一個不小的考驗。

　　商業產品存量大  亂花漸欲迷人眼

　　在業內人士看來，過去兩年國內以購物中心為代表的商業地產高速發展，庫存高企，也催生了大家的創新和突圍，業態也較過去更為豐富，專業化細分化更為突出。可以預計，隨著商業房地產步入存量時代，挖掘持有型物業的價值，為將來培育新的利潤增長點，使得商業地產已經成為傳統住宅開發巨頭們的必爭之地。

　　商業亂世紛爭 如何找到最強商業價值保證

　　在城市中心型商業的亂戰之中，有一種商業形態憑借著穩固的消費人群與生活的緊密關系脫穎而出，成為投資者眼中的“金飯碗”，這就是社區型商鋪，憑借有利位置，抓住市場需求點，部分社區型商鋪項目雖然價格不菲，但仍能創造佳績。此類型社區商鋪周邊的商業已形成一定氣候，擁有大量的、穩定的消費群體，更具有風險小、回報率高的屬性。

　　青島龍湖·鉑金島位居市北核心區域，緊靠龍湖、萬科兩大社區，坐擁近7000戶固定消費人群。周邊規劃中的一所48班小學，一所12班幼兒園，帶來更多消費需求。同時借助地鐵的輻射作用，將影響市北腹地近百萬的消費人群。

　　龍湖鉑金島以建面約35-180㎡商業空間，憑借具有活力的商業街區打造，將會為新市北乃至全青島，帶來更具活力更全業態的商圈新體驗。

　　 [編輯: 楊昀迪]