?　　半島網10月12日消息 10月12日，青島市首個在土地出讓時全地塊明確采用裝配式建筑技術建設的住宅小區、全市采用裝配式建設體量最大的住宅小區——萬科金域華府3期裝配式建筑專家評審會在青島城陽舉行。評審會對該項目主體結構、圍護墻、全裝修和裝配率進行評價和審核，進一步細化建筑方案，為項目順利開工建設打好基礎。

　　

評審會現場

　　蓋房子好像“搭積木”

　　據了解，萬科金域華府三期位于城陽區瑞陽路117號，該項目規劃用地面積56286平方米，總建筑面積141314.8平方米，其中地上面積約10萬平方米，共13棟單體住宅樓。采用裝配整體式剪力墻結構，主體結構采用預制夾心保溫外墻板、預制疊合樓板、預制空調板、預制樓梯，圍護墻與保溫隔熱裝飾一體化、內隔墻非砌筑，全裝修等先進工藝和技術。體現了預制裝配式技術與綠色建筑技術的集成與創新和BIM技術創新應用。

　　“相比傳統方法建樓，裝配式建樓的速度要快得多。”城陽區建筑工程質量監督站綜合科科長陳本璉說，以樓板為例，傳統方法澆筑樓板，需要工人提前支好模板，然后在模板上澆筑混凝土，再等混凝土達到設計強度才能承重，而裝配式建筑的部件均提前在車間加工完成，現場只需像搭積木一樣，將各個小件組合起來即可，大大減少了現澆作業。同時，為保證構件安裝質量，項目各參建單位還根據相應圖紙進行深化，避免施工過程中出現的各類矛盾，做到一次成型。

　　

預制綜合管溝

　　在青島新世紀預制構件有限公司生產車間，工人們正在忙著生產墻體、樓梯、小組件等組裝工作。“作為一種綠色建筑方式，住宅產業化擺脫了傳統建筑粗放式生產模式，采用‘工廠化造房’、‘搭積木’式的建筑模式，讓城市建筑朝著綠色環保的方向發展。”陳本璉告訴記者，所謂預制裝配式住宅，是預先在工廠按照標準將墻體、樓梯、頂板等構件預制后，運到工地進行現場拼裝，實現“搭積木一樣造房子”。

　　裝配式建筑綠色高效

　　記者來到城陽區某預制裝配式建筑工地，與傳統工地與眾不同：沒有飛揚的塵土和刺耳的噪音，不見零散的鋼筋、混凝土、保溫板，工地上沒有了工人們繁忙工作的身影。旁邊就是一處傳統建筑工地，不同的是，這個是一塊塊成型的墻板、樓梯等“零部件”，工人們像搭積木一樣，在塔吊等機械配合下把這些“零部件”組裝成一棟棟新樓房……

　　

小區效果圖

　　“這種類似搭積木一樣的建筑方式，它幾乎不需要外部施工，所以不像傳統施工那樣需要安裝密密的防護網。”陳本璉告訴記者，這種拼裝蓋房，是城陽區正在廣泛推廣的“裝配式建筑”。這種新型建筑方式，因其高效和綠色，正在逐漸受到重視和推崇。

　　與以往建筑方式不同，裝配式住宅其實就是建筑工業化，按照一定的標準，在專業的工廠批量生產樓梯、墻體、外墻面磚、窗框等構件，而不必在施工現場澆筑，然后將生產好的部件運輸到項目現場，通過可靠的方式進行拼裝組建，就像“搭積木”一樣，構成整體住宅。裝配式建筑采取了統一標準生產出來的零部件，比現場施工更加平整光潔，出廠之前都要通過質量驗收，結構精度和建筑質量更加有所保證，可以避免很多建筑樓盤尤其是小樓盤常見的滲漏、開裂等質量通病。

　　除了建筑質量有所保證，裝配式建筑也因其高效和環保特性受到推崇。陳本璉表示，開發企業選擇“工廠化造房”的一個重要原因是可以節省經濟成本和時間成本。施工方面，裝配式建筑擺脫了以往“看天施工”的局限，現場不再有腳手架，工人的工作簡化為吊梁和鋪設模板兩個步驟，不僅可節省三到四成的工期，還可大大節約用人成本。“按照目前的效率計算，預計可以減少近一半的勞務用量，如果將來實現100%產業化，預計勞動力用量可降低近九成。”

　　此外，這種新型建筑方式還可以讓施工現場建筑垃圾的產生率幾乎為零，由于減少了現場澆筑和材料運輸等環節，揚塵、污水、噪音的產生量也明顯降低。

　　十年后占比將達30%

　　裝配式建筑“拼裝”兩字的背后，實際是一場建筑業的技術革新和產業升級。據陳本璉介紹，房地產業本來產業鏈就長，能帶動50多個產業、2600多種產品。未來，住宅如果可裝卸、可更新，將成為工業品的擺放平臺，對工業發展將發揮更大的作用。

　　城陽區未來通過裝配式這一新型建造方式建設高質量綠色建筑，實現現代建筑產業與現代工業、信息產業的深度融合，將迎來更為廣闊的市場，也將成為建筑業轉型升級的重要標志。將繼續踐行裝配式建筑的體系，抓質量、重工程、建集群、塑鏈條、優環境等舉措，全面推進裝配式建筑標準化設計、工廠化生產、裝備化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用，持續提升規模總量、發展潛能、品質價值和自主創新能力，為青島帶來更多更好的裝配式建筑住宅。陳本璉介紹說：“城陽區正在大力推進建筑產業化，積極培育裝配式建筑基地。2017年，青島新世紀預制構件有限公司成為青島市唯一一家被住房和城鄉建設部認定為國家級裝配式建筑產業基地的企業。青島新世紀預制構件有限公司、青島上流遠大住宅工業有限公司、青島泰合洋房建設有限公司成為青島市第一批裝配式建筑產業基地。”

　　裝配式建筑是建造方式的重大根本性變革，是貫徹綠色發展理念的重要舉措及現代建筑產業發展的方向。城陽區積極響應國家及青島“積極穩妥、因地制宜，推進裝配式建筑持續健康發展”理念，加快新舊動能轉換，大力發展裝配式建筑，積極推動建筑業轉型升級。

　　“根據中央相關文件要求，全國力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達30%。”陳本璉說，“2014年城陽區已開始著手進行裝配式建筑的試點及推廣工作。在2016年韓洼社區實施裝配式住宅項目試點成功基礎上，至今有10多個項目、30余個單體工程采用裝配式技術建造,總建筑面積約36萬平方米,項目涵蓋商品房、保障房和公建等。”

　　附：裝配式建筑

　　裝配式建筑，是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。與傳統方式相比，裝配式建筑高度契合了綠色建筑對于節能環保的要求，采用了工廠化制造，現場拼裝的生產方式，施工過程較現澆結構大大簡化，大幅降低人工依賴，減少原材料使用量，縮短建設周期，同時具備高效率、高精度、高質量等優勢，有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平。

　　記者 徐圓

　　 [編輯: 焦琳]