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　　一直以來，住宅小區地下停車場都普遍存在著一個難以解決的問題，那就是返潮問題，尤其是每年夏季，這種情況尤其嚴重，走到地下停車場潮氣迎面撲來，地面積水打滑，墻壁脫落，就連長期停放在地下停車場里的車輛也都出現長毛的情況，情況嚴重的直接因為潮濕的環境而導致車輛發生損壞而罷工。記者了解到，在住宅交付時地下停車場都會配有排風系統，用以調節濕度，而因為開啟的費用問題不少小區的排風系統都成了擺設，這也成了地下停車場返潮的主要原因。

　　現象：地下停車場返潮成普遍現象

　　藍山灣二期

　　“小區地下停車場成了地下水庫，一到下雨地下停車場很多地方都漏水積水，再加上夏季地下停車場與外面溫差大導致地下停車場更加潮濕。”家住李滄區藍山灣小區二期的業主反映地下停車場不僅返潮嚴重，而且雨天還存在漏水的現象。

　　李滄區藍山灣小區二期的業主稱地下停車場返潮情況比較嚴重，小區地下停車場入口處經常存有大量積水，夏季情況更為嚴重。“車輛停在地下車庫，直接暴露在這樣一個潮濕的環境，車身上總是有很多水汽，時間久了 ，肯定對車有損害，這樣的后果由誰來承擔。”業主抱怨道。

　　據藍山灣小區二期的業主介紹，由于常年潮濕，地下停車場的味道別提有多難聞了 ，只要一出電梯就能聞到一股刺鼻的發霉的味道，對此開發商和物業卻都置之不理。“之前聽說開發商要給花錢買排風機來除潮 ，但是卻遲遲不見兌現。”業主說。

　　越秀·星匯藍灣

　　家住李滄區越秀·星匯藍灣小區的業主投訴稱小區地下停車場成了水簾洞，停車場返潮嚴重，不光人走在里面打滑，車子跑起來也是這樣。據業主介紹，停在小區地下停車場的從愛車車身上全都是水珠，有不少業主的愛車也都因受潮出現故障。“地下停車場太潮損傷車子不說，車子里面的器件容易導電，發生危險，我們最擔心的是安全問題。”業主說道。

　　據業主介紹，對于地下停車場返潮的情況業主們曾經不止一次向物業反映，可是物業卻遲遲沒解決，在業主們看來，既然交了停車管理費，物業就有義務保障車輛停放在一個安全又良好的環境里，而現在地下停車場返潮嚴重已經給業主的生活造成了很大的困擾。

　　海上嘉年華

　　“地下停車場太潮了 ，地上都是水，根本沒有辦法停車。”家住西海岸新區海上嘉年華小區的業主李女士反映稱，小區地下停車場常年潮濕，不少業主的車也因為受潮出了問題 。李女士告訴記者，有一次自己的車停在小區地下停車場一個月沒有開，再使用的時候發現車座下面竟然長了一層綠毛。“地下停車場這么潮濕 ，很多人的車都受潮出現了問題 ，不少人也就不敢把車停在這里了 。”李女士告訴記者，因為她的停車位位置靠近電梯口，常年見不到陽光，為了避免愛車受潮損壞，李女士只好將車挪到了另外一個能見到陽光的地方。

　　原因：多數為排風系統使用不當導致

　　對于地下停車場普遍存在返潮的情況，記者咨詢了青島市質監站，工作人員表示，地下停車場 ，防排煙系統和排風系統是比較重要的，這個在驗收的時候也必須同前期規劃設計上是一致的，其中防排煙系統是為了保證地下停車場的安全，而排風系統主要就是調節地下停車場的濕度。

　　據質監站工作人員介紹，地下停車場的潮濕問題主要是由施工方面的問題或者是排風系統使用不當導致的，多數原因來自于排風系統使用不當。“地下停車場交付的時候都配備排風系統，但是有的物業公司可能為了節省費用，根本就不開，或者只是不定時地開，尤其是雨季，潮濕問題肯定會存在。”工作人員說道。

　　記者又就此事咨詢了青島市物業辦，工作人員稱地下停車場排風系統使用的費用包不包含在物業費內，主要依據物業服務合同當中的規定，若是約定物業費包含啟用地下停車場排風系統的費用，則業主有權要求物業開啟排風系統，并且費用由物業公司承擔，若合同內物業費不包含地下停車場排風系統開啟的費用，則開啟產生的費用由業主來平攤承擔。

　　措施：使用木粉吸附，加強清潔力度

　　對于地下停車場潮濕的情況，不少物業表示已經對此采取了相應的措施，而對于地下停車場潮濕的原因開發商和物業也大都歸咎為天氣。

　　中交·中央公元小區二期地下停車場就有常年潮濕有積水的現象，連樓道里天花板上都長滿了毛。物業工作人員表示地下停車場返潮是季節原因，物業工作人員不僅用木粉吸過，還開啟了除潮設備，情況也因此有所好轉，在采取措施的同時 ，物業工作人員還稱將地下停車場返潮的情況上報給了開發商，由開發商來進行檢修。 文/圖 城市信報記者

　　 [編輯: 宗瑞琪]