?　　半島網(wǎng)4月18日消息 4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布《2018年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，3月份，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.4%，同比上漲7.7%。

　　新房：

　　青島新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落

　

3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

根據(jù)3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀指出，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　青島新建商品住宅價(jià)格方面，2月份曾出現(xiàn)短暫環(huán)比持平，此次3月份則再次出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比漲幅為0.4%；同比漲幅為3.3%，漲幅較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　

新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)

　　其中，3月份青島90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%；90—144㎡環(huán)比上漲0.3%；144㎡以上的大戶型環(huán)比上漲0.6%，漲幅均有所擴(kuò)大?！?br>
　　二手住宅：

　　價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅超新房

　　

3月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　

二手住宅分類價(jià)格指數(shù)

　　與新建商品住宅相比，青島3月份二手住宅價(jià)格漲速更快。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月份，青島二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.4%，漲幅較前一月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲7.7%，較前一月漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

從二手房面積分類來(lái)看，90㎡以下的小戶型環(huán)比漲幅為1.5%；90到144㎡漲幅為1.3%；144㎡以上大戶型漲幅為1.4%，漲幅均呈擴(kuò)大趨勢(shì)。

　　分析：

　　市場(chǎng)整體外溢，價(jià)格穩(wěn)中有漲

　　來(lái)自據(jù)銳理數(shù)據(jù)對(duì)青島在售新建商品住宅項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)顯示，3月份李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)、膠州市、平度市等區(qū)域房?jī)r(jià)有所下調(diào)，其余區(qū)域上漲。

對(duì)于目前青島各個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，平安好房青島運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌分析認(rèn)為，各區(qū)市房產(chǎn)價(jià)格高低水平，體現(xiàn)出目前人口密度和生活配套情況。市內(nèi)四區(qū)尤其是市南，仍然具有城市稀缺價(jià)值，優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療等資源，也成為房產(chǎn)保值增值的基礎(chǔ)。

此外，市北區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)較為明顯?！?1號(hào)線開(kāi)通在即，屆時(shí)將即墨與市區(qū)無(wú)縫連接，勢(shì)必會(huì)對(duì)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所反映?！睆埍笳J(rèn)為，青島市場(chǎng)整體呈現(xiàn)外溢趨勢(shì)，未來(lái)價(jià)格穩(wěn)中有漲。

　　文 葛飛  [編輯: 王女子]