?　　晚報訊 “金三”已近尾聲，青島樓市將迎來“銀四”，作為樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，青島各大房企自然不能放棄跑量的機會。據(jù)統(tǒng)計，預(yù)計島城4月上市的樓盤有27個，而近郊區(qū)市無疑成為島城樓市供應(yīng)大戶。

　　分區(qū)域來看，市南和嶗山新盤依舊緊缺，4月暫無新盤推出。市北區(qū)預(yù)計有三個樓盤上市。海爾世紀(jì)公館和秀蘭禧悅都兩盤將加推，其中海爾地產(chǎn)世紀(jì)公館二期加推高層，戶型面積89－143平方米，價格待定。秀蘭禧悅都主推LOFT公寓，精裝均價1.7萬元/平方米左右，層高4。7米，買一層得兩層，雙氣入戶，性價比較高。同安路九號為純新盤首次亮相，首推商墅產(chǎn)品，預(yù)計4月中下旬上市，計劃推出80套商墅，分為雙拼和三聯(lián)排，戶型建面約180－220平方米，預(yù)計2019年毛坯交付，價格待定。

　　李滄區(qū)預(yù)計也將有3盤上市，中南熙悅預(yù)計推出高層住宅，面積為93-112平方米，價格待定；綠城留香園預(yù)計推出聯(lián)排別墅，面積190－300平方米，價格待定；藍(lán)山灣藍(lán)寓預(yù)計4月份加推公寓產(chǎn)品。

　　由于土地供應(yīng)較為充足，近郊區(qū)市的新盤上市量已經(jīng)不知不覺超越了主城區(qū)。青島西海岸新區(qū)、城陽、即墨共16個新盤入市。城陽、高新區(qū)是4月新盤入市最多的區(qū)域，其中城陽6盤入市，高新區(qū)2盤入市。城陽多是老盤加推，保利觀堂預(yù)計4月加推洋房和小高層；天泰碧璽園預(yù)計加推聯(lián)排和雙拼別墅；天峰首府預(yù)計加推110套房源，為105－130平方米套三；鑫江玫瑰園預(yù)計加推81－120平方米小高層；千禧國際村二期預(yù)計加推高層，為94－120平方米套三戶型。此外，鑫江華府作為純新盤預(yù)計4月推出洋房產(chǎn)品，建面為98－120平方米。高新區(qū)方面，備受關(guān)注的融創(chuàng)羊毛灘項目預(yù)計4月入市，融創(chuàng)紅島灣首次推出商業(yè)產(chǎn)權(quán)的疊拼別墅產(chǎn)品，面積在170－190平方米左右。另外，海爾地產(chǎn)臖璽4月下旬加推二期小高層，建面在130－150平方米左右。

　　青島西海岸新區(qū)4月預(yù)計5盤入市。其中海信珠山小鎮(zhèn)為老盤加推；其余4盤均為純新盤，因第二條海底隧道而備受關(guān)注的辛安片區(qū)有3盤，分別為萬科城市之光，主推高層產(chǎn)品，價格待定；中南星匯城產(chǎn)品品類較為豐富，涵蓋住宅、公寓、商務(wù)辦公樓等；廣廈瑞府預(yù)計首推高層產(chǎn)品，面積75-105平方米。另外，安子片區(qū)也有1新盤入市，海信長江東路88＋預(yù)計4月份開盤，建面54－76平方米辦公LOFT，精裝交付，價格待定。

　　即墨區(qū)預(yù)計有3盤入市，均為老盤加推：三盛國際海岸預(yù)計加推洋房產(chǎn)品，戶型面積115－135平方米；海泉灣港中旅預(yù)計加推洋房，面積124－166平方米，毛坯交付；德馨海棠公館預(yù)計推出高層及小高層產(chǎn)品，面積為82－147平方米。

　　隨著青島新機場、地鐵等建設(shè)，膠州逐漸成為島城樓市的一匹 “黑馬”。據(jù)統(tǒng)計，4月膠州預(yù)計有4盤入市。半島藍(lán)灣預(yù)計4月推出小高層產(chǎn)品，預(yù)計均價1.2萬元／平方米；龍湖瞡宸原著預(yù)計推出90－117平方米戶型，價格待定；榮盛錦繡外灘預(yù)計推出洋房、小高層和高層，精裝交付；中洲半島城邦預(yù)計推出北區(qū)別墅，價格未定。另外，平度市4月也有1盤入市，龍騰天下城三期預(yù)計加推。

　　（青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者李德銀）

　　 [編輯: 張珍珍]