?　　晚報訊 “金三”已近尾聲，青島樓市將迎來“銀四”，作為樓市傳統的銷售旺季，青島各大房企自然不能放棄跑量的機會。據統計，預計島城4月上市的樓盤有27個，而近郊區市無疑成為島城樓市供應大戶。

　　分區域來看，市南和嶗山新盤依舊緊缺，4月暫無新盤推出。市北區預計有三個樓盤上市。海爾世紀公館和秀蘭禧悅都兩盤將加推，其中海爾地產世紀公館二期加推高層，戶型面積89－143平方米，價格待定。秀蘭禧悅都主推LOFT公寓，精裝均價1.7萬元/平方米左右，層高4。7米，買一層得兩層，雙氣入戶，性價比較高。同安路九號為純新盤首次亮相，首推商墅產品，預計4月中下旬上市，計劃推出80套商墅，分為雙拼和三聯排，戶型建面約180－220平方米，預計2019年毛坯交付，價格待定。

　　李滄區預計也將有3盤上市，中南熙悅預計推出高層住宅，面積為93-112平方米，價格待定；綠城留香園預計推出聯排別墅，面積190－300平方米，價格待定；藍山灣藍寓預計4月份加推公寓產品。

　　由于土地供應較為充足，近郊區市的新盤上市量已經不知不覺超越了主城區。青島西海岸新區、城陽、即墨共16個新盤入市。城陽、高新區是4月新盤入市最多的區域，其中城陽6盤入市，高新區2盤入市。城陽多是老盤加推，保利觀堂預計4月加推洋房和小高層；天泰碧璽園預計加推聯排和雙拼別墅；天峰首府預計加推110套房源，為105－130平方米套三；鑫江玫瑰園預計加推81－120平方米小高層；千禧國際村二期預計加推高層，為94－120平方米套三戶型。此外，鑫江華府作為純新盤預計4月推出洋房產品，建面為98－120平方米。高新區方面，備受關注的融創羊毛灘項目預計4月入市，融創紅島灣首次推出商業產權的疊拼別墅產品，面積在170－190平方米左右。另外，海爾地產臖璽4月下旬加推二期小高層，建面在130－150平方米左右。

　　青島西海岸新區4月預計5盤入市。其中海信珠山小鎮為老盤加推；其余4盤均為純新盤，因第二條海底隧道而備受關注的辛安片區有3盤，分別為萬科城市之光，主推高層產品，價格待定；中南星匯城產品品類較為豐富，涵蓋住宅、公寓、商務辦公樓等；廣廈瑞府預計首推高層產品，面積75-105平方米。另外，安子片區也有1新盤入市，海信長江東路88＋預計4月份開盤，建面54－76平方米辦公LOFT，精裝交付，價格待定。

　　即墨區預計有3盤入市，均為老盤加推：三盛國際海岸預計加推洋房產品，戶型面積115－135平方米；海泉灣港中旅預計加推洋房，面積124－166平方米，毛坯交付；德馨海棠公館預計推出高層及小高層產品，面積為82－147平方米。

　　隨著青島新機場、地鐵等建設，膠州逐漸成為島城樓市的一匹 “黑馬”。據統計，4月膠州預計有4盤入市。半島藍灣預計4月推出小高層產品，預計均價1.2萬元／平方米；龍湖瞡宸原著預計推出90－117平方米戶型，價格待定；榮盛錦繡外灘預計推出洋房、小高層和高層，精裝交付；中洲半島城邦預計推出北區別墅，價格未定。另外，平度市4月也有1盤入市，龍騰天下城三期預計加推。

　　（青島晚報/掌上青島/青網 記者李德銀）

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