?    我市啟動物業服務企業信用評級工作，本月底前建起市場監管體制

　　3月6日，濰坊市住建局在諸城市召開物業服務企業信用檔案管理系統試運行培訓會議，啟動了對物業服務企業的信用評級工作。信用檔案管理系統首先在諸城試運行20天，3月底前在全市全面正式運行，屆時濰坊市將建立起以信用為核心的物業服務市場監管體制。

　　2017年，國務院取消物業服務企業資質后，住建部出臺了《關于做好取消物業服務企業資質核定相關工作的通知》，要求加快推進物業服務行業信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期向社會公布物業服務企業信用情況，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，構建以信用為核心的物業服務市場監管體制。省住建廳于2017年10月24日出臺了《山東省物業服務企業信用檔案與評級管理辦法(試行)》，建立山東省物業服務企業信用檔案與評級的管理制度。

　　為落實上級文件精神，盡快啟動我市物業服務企業信用評級工作，濰坊市住建局根據省里的信用評級管理辦法研發了新的信用檔案管理系統。信用檔案信息主要包括企業基礎信息、優良信息和負面信息三大板塊，每項信息根據信用評級辦法分別賦予不同的加減分值，經系統運算后自動產生信用分值和信用等級。根據省信用評級辦法規定，信用等級分為AAA級、AA級、A級、D級四個級別，具體標準如下：信用分值在90分(含)以上的，信用等級為AAA級；信用分值在80分(含)至90分的，信用等級為AA級；信用分值在60分(含)至80分的，信用等級為A級；信用分值在60分以下的、列入黑名單的，信用等級為D級。

　　據介紹，我市的物業服務企業信用檔案管理系統具有較強的可操作性和實用性，充分體現了便民便企、聯合激勵、聯合懲戒等原則，并較好地落實了“放管服”改革的各項要求。主要有四個方面的顯著特點：一是實現了“零跑腿”。物業服務企業通過網絡傳送材料即可申請信用評級，信用評級報告在后臺可隨時打印；社會各界通過信用平臺可隨時查詢物業企業的信用等級及有關信息。二是實現“實時性”。企業信用信息發生變化后，可隨時申請變更，信用平臺顯示的是當前最新狀態，比“一年一評比”等信用管理模式更具實效性和實用性。三是實現了“聯動性”。對企業的優良信息和負面信息，除各級物業主管部門可以錄入外，還為行業協會以及工商、稅務等相關部門留有推送端口，充分實現了互聯互通和信息共享。四是實現了“業務互通”。在研發物業企業信用檔案管理系統的同時，濰坊市住建局同步研發了業主評議管理系統、招標投標管理系統、維修資金管理系統、培訓學習管理系統等系統，統稱濰坊市物業管理服務平臺。各系統實現業務聯動，信用較差的物業企業，在辦理其他業務時可能會受到影響，這也體現了“一處失信、處處受限”的聯合懲戒原則。