?　　2月5日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月28日～2月3日，青島新房共成交2363套，新房總成交面積246397.24㎡ 。新房成交總量環(huán)比前一周下跌15.5％，新房成交面積環(huán)比下跌16.1％。其中住宅成交1761套，占新房總成交量的74.5％。

　　從上周每日成交數(shù)據(jù)來看 ，單日成交量最高出現(xiàn)在周五，新房日成交量為536套。然后是周二、周四，單日成交量分別為439套和404套。此外，周一和周三單日新房成交量分別為368套和349套。成交量最低點(diǎn)出現(xiàn)在上周六，單日新房?jī)H成交80套。

　　在成交面積方面 ，上周青島新房成交套均面積為104.2㎡ ，大戶型一直占據(jù)市場(chǎng)成交的主流，顯示出改善型需求旺盛。

　　從各區(qū)市成交情況來看 ，西海岸樓市繼續(xù)領(lǐng)跑 ，一周新房成交達(dá)到503套。然后是膠州市和城陽區(qū)，上周新房分別成交318套和312套。上周新房成交下滑幅度最大的是即墨區(qū)，成交量從從前一周的500多套下滑至上周的269套。主城區(qū)板塊，上周成交表現(xiàn)突出的是市北區(qū)和李滄區(qū)，分別成交了194套和185套。嶗山區(qū)成交61套，市南上周成交9套，依舊墊底。此外，萊西成交152套，平度成交173套。

　　◎相關(guān)新聞 上周二手房成交1469套

　　2月5日，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月29～2月4日青島全市二手房共成交1469套 ，成交面積 135320.9平米，環(huán)比前一周下降了6.6%。其中普通住宅成交1349套 ，套均面積為85㎡ 。

　　從每日成交數(shù)據(jù)來看 ，上周中有兩天二手房成交量突破300套 ，成交峰值出現(xiàn)在1月30日，單日二手房共交易了310套 ，2月1日單日成交量為 307套 。此外，1月29日成交273套 ；1月31日成交294套 ；2月2日成交279套。2月4日成交最少，當(dāng)日成交量為0套 。

　　成交量前三為黃島區(qū)、市北區(qū) 、李滄區(qū) 。黃島區(qū)上周共交易二手房397套 ，與前一周基本持平，成交面積45629.82㎡ ，成交套均面積 114㎡ ，二手房成交套均面積有擴(kuò)大趨勢(shì)。緊隨其后的是市北區(qū) ，上周二手房成交349套 ，環(huán)比前一周成交量下降12.5%，成交面積 24554.98㎡ 。李滄區(qū)上周二手房共成交201套 ，環(huán)比下降4.7%，成交面積15226.77平米。此外，城陽區(qū)上周二手房成交143套 ，環(huán)比下降17.8%；市南區(qū)與城陽區(qū) ，上周二手房成交量相同，均為 143套 ，環(huán)比下降14.8%。其余各區(qū)市中，嶗山區(qū)64套 ，高新區(qū)5套 ，膠州市45套 ，即墨區(qū)67套，平度市7套 ，萊西市48套，原膠南0套。

　　根據(jù)青島鏈家提供的數(shù)據(jù)，上周青島二手房成交均價(jià)18183元/平方米，環(huán)比上周下跌2.6%，青島市二手房成交均價(jià)繼續(xù)下跌。降幅最為明顯的區(qū)域?yàn)閸魃絽^(qū)，嶗山區(qū)二手房成交均價(jià)25931元/平方米，環(huán)比上周下跌14.6%。嶗山區(qū)成交均價(jià)的下跌則是由于商住類公寓成交占比上升所致，這類小公寓面積小，單價(jià)較低，一定程度上拉低了嶗山區(qū)整體的成交均價(jià)。而本周成交均價(jià)回升最明顯的區(qū)域?yàn)槌顷枀^(qū)，本周城陽區(qū)二手房成交均價(jià)11896元/平方米，環(huán)比上周上升4.0%。

　　城市信報(bào)記者 丁一

　　金秋泰和郡住宅小區(qū)四期 、五期許可批前公示

　　2月5日，市規(guī)劃局發(fā)布金秋泰和郡住宅小區(qū)四期、五期許可批前公示，一直持續(xù)到2月11日。

　　據(jù)了解，金秋泰和郡住宅小區(qū)四期北鄰泰和郡地塊,西鄰瑞云水庫和青銀高速，南側(cè)為安置區(qū)地塊,東鄰配套綠地。總建筑面積40689.93平方米，占地面積約為 24541平方米。本項(xiàng)目由8棟低層住宅和2棟小高層住宅組成。根據(jù)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表，該項(xiàng)目規(guī)劃204戶，配建287個(gè)車位。公共服務(wù)設(shè)施方面配件有居民健身場(chǎng)地、老年人活動(dòng)場(chǎng)地等。

　　根據(jù)規(guī)劃，金秋泰和郡住宅小區(qū)五期，整個(gè)地塊形狀較規(guī)整，地塊北鄰泰和郡地塊，西鄰安置區(qū)地塊，東、南側(cè)靠山，自然景觀資源豐富。總建筑面積105599平方米，占地面積約為 62400平方米。本項(xiàng)目由6棟聯(lián)排住宅、16棟疊拼和9棟小高層住宅組成。根據(jù)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表，該項(xiàng)目規(guī)劃568戶，配建740個(gè)車位。

　　城市信報(bào)記者 李曉芳

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