? 2月5日,根據青島網上房地產公布最新數據統計,1月28日~2月3日,青島新房共成交2363套,新房總成交面積246397.24㎡ 。新房成交總量環比前一周下跌15.5%,新房成交面積環比下跌16.1%。其中住宅成交1761套,占新房總成交量的74.5%。
從上周每日成交數據來看 ,單日成交量最高出現在周五,新房日成交量為536套。然后是周二、周四,單日成交量分別為439套和404套。此外,周一和周三單日新房成交量分別為368套和349套。成交量最低點出現在上周六,單日新房僅成交80套。
在成交面積方面 ,上周青島新房成交套均面積為104.2㎡ ,大戶型一直占據市場成交的主流,顯示出改善型需求旺盛。
從各區市成交情況來看 ,西海岸樓市繼續領跑 ,一周新房成交達到503套。然后是膠州市和城陽區,上周新房分別成交318套和312套。上周新房成交下滑幅度最大的是即墨區,成交量從從前一周的500多套下滑至上周的269套。主城區板塊,上周成交表現突出的是市北區和李滄區,分別成交了194套和185套。嶗山區成交61套,市南上周成交9套,依舊墊底。此外,萊西成交152套,平度成交173套。
◎相關新聞 上周二手房成交1469套
2月5日,根據網上房地產公布數據統計,1月29~2月4日青島全市二手房共成交1469套 ,成交面積 135320.9平米,環比前一周下降了6.6%。其中普通住宅成交1349套 ,套均面積為85㎡ 。
從每日成交數據來看 ,上周中有兩天二手房成交量突破300套 ,成交峰值出現在1月30日,單日二手房共交易了310套 ,2月1日單日成交量為 307套 。此外,1月29日成交273套 ;1月31日成交294套 ;2月2日成交279套。2月4日成交最少,當日成交量為0套 。
成交量前三為黃島區、市北區 、李滄區 。黃島區上周共交易二手房397套 ,與前一周基本持平,成交面積45629.82㎡ ,成交套均面積 114㎡ ,二手房成交套均面積有擴大趨勢。緊隨其后的是市北區 ,上周二手房成交349套 ,環比前一周成交量下降12.5%,成交面積 24554.98㎡ 。李滄區上周二手房共成交201套 ,環比下降4.7%,成交面積15226.77平米。此外,城陽區上周二手房成交143套 ,環比下降17.8%;市南區與城陽區 ,上周二手房成交量相同,均為 143套 ,環比下降14.8%。其余各區市中,嶗山區64套 ,高新區5套 ,膠州市45套 ,即墨區67套,平度市7套 ,萊西市48套,原膠南0套。
根據青島鏈家提供的數據,上周青島二手房成交均價18183元/平方米,環比上周下跌2.6%,青島市二手房成交均價繼續下跌。降幅最為明顯的區域為嶗山區,嶗山區二手房成交均價25931元/平方米,環比上周下跌14.6%。嶗山區成交均價的下跌則是由于商住類公寓成交占比上升所致,這類小公寓面積小,單價較低,一定程度上拉低了嶗山區整體的成交均價。而本周成交均價回升最明顯的區域為城陽區,本周城陽區二手房成交均價11896元/平方米,環比上周上升4.0%。
城市信報記者 丁一
金秋泰和郡住宅小區四期 、五期許可批前公示
2月5日,市規劃局發布金秋泰和郡住宅小區四期、五期許可批前公示,一直持續到2月11日。
據了解,金秋泰和郡住宅小區四期北鄰泰和郡地塊,西鄰瑞云水庫和青銀高速,南側為安置區地塊,東鄰配套綠地??偨ㄖ娣e40689.93平方米,占地面積約為 24541平方米。本項目由8棟低層住宅和2棟小高層住宅組成。根據該項目經濟技術指標表,該項目規劃204戶,配建287個車位。公共服務設施方面配件有居民健身場地、老年人活動場地等。
根據規劃,金秋泰和郡住宅小區五期,整個地塊形狀較規整,地塊北鄰泰和郡地塊,西鄰安置區地塊,東、南側靠山,自然景觀資源豐富??偨ㄖ娣e105599平方米,占地面積約為 62400平方米。本項目由6棟聯排住宅、16棟疊拼和9棟小高層住宅組成。根據該項目經濟技術指標表,該項目規劃568戶,配建740個車位。
城市信報記者 李曉芳
[編輯: 劉曉明]
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